先講搜尋的條件設定 大概是南崁十一樓以上的電梯大樓為主
查出來8月份共41件 地址的部份....我是用猜測的...所以不一定準備哦...先說好
車位坪數一律以10坪計，然後有車位價錢就照key 沒車位價錢我以1百萬計價
整個分析起來
新大樓大概成交價是17~22萬不等 大概就是合雄和名軒那一塊
所以有人說成交貼近25萬，我個人很懷疑~~至少8月份沒有人買到那麼高
合雄匯大致都還是在 17~21萬不等
中古屋大概是8萬到17萬不等 (依地點~~ 星河還是最高 但和三年前成交價差不多)
曼哈頓也跌破眼鏡 開價26萬 成交是16萬(還是三房熱門款)
倒是一級戰區吉林路 沒有成交的參考
大概是開價2X萬 嚇跑不少人吧
畢竟連竹城代官山 開價2X萬 成交價也只有12萬
小鳥就是小鳥 怎麼也變不成大老鷹
但....
讓我驚訝的是...我一直以為上南崁的中悅會破30萬 結果大概都是25萬左右
連昇捷號稱超高級的昇捷雲濤都只有到27萬 ((那W1到底會到多少呢???))
但也有一些反常現象
星池居然賣了一間36萬 這價錢是怎麼來的@@
更誇張的是.....南崁路那間拉皮大樓 有人套房買到27.8萬 @@
這個真的是盤仔價
大致上的價錢我也都還可以接受 打算下次都用16.5萬去殺價了
得之我幸 不得之我命