[新聞] 實價登錄 王應傑:議價空間大

作者: whiteadam (blue eyes blue)   2012-10-17 20:32:45
1.來源連結:
http://www.cna.com.tw/News/aFE/201210170384.aspx
2.內容:
實價登錄 王應傑:議價空間大 20:04:28
(中央社記者馮昭台北17日電)東森房屋董事長王應傑今天表示,實價登錄公開房價後,
議價空間會加大,估計2013年房價將下修10%。
王應傑表示,半年前在台中市台中港路買 1間80坪的中古屋,每坪新台幣15.8萬元,附近
知名建商預售屋開價每坪30萬元。
他指出,從第1批開放查詢的房屋成交實價可看到,過去一段時間的預售屋開價與中古屋
的實際成交價差距太大。豪宅從 3、4年前的每坪70萬至80萬元炒到200多萬元,就算議價
3成、4成都還有利潤。
王應傑指出,實價登錄半年後的資料庫會更有參考價值,未來議價空間會加大,估計豪宅
議價空間可達3至4成,一般住宅議價空間約15%。
王應傑表示,房市928檔期推案量太大,遠超過需求。對於有房仲業者提出美國第3波量化
寬鬆政策(QE3)效應、或第4季房市「旺季小旺」等說法,他都說,不可能。
王應傑認為,2013年特種貨物及勞務稅滿2年,房市供給量會增加,交易量可望增加,但
議價空間加大,房價估計下修1成。
東森房屋與日本亞洲空間不動產下午簽約合作銷售,由亞洲空間提供日本物件,供有意投
資海外市場的台灣投資人購買。1011017
3.心得或感想:
房仲公司紛紛跳出來 喊空
有趣有趣 XDD
作者: jasonmoon (殭屍葛格)   0000-00-00 00:00:00
他要喊給賣方聽~跟他說你要殺價才有量 我才能抽佣金
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
正解。有成交才有服務費
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
老仲介竟然要等實價出來才知道開價成交價有差距
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
必有陰謀啊!
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
屋主是否會中計,明年初就知道了
作者: erptt (煙)   0000-00-00 00:00:00
沒可能,屋主不缺錢,市場往上往下跟他有何關係?
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   0000-00-00 00:00:00
以跌逼賣,正夯~
作者: iamjust (yeah)   0000-00-00 00:00:00
好奇,不缺錢何以丟來市場賣?
作者: iloveabay (1995~2000)   0000-00-00 00:00:00
不缺錢幹麻賣?如果會一直漲放著就好了?
作者: jasonweng (爭...#$笨蛋)   0000-00-00 00:00:00
但為何大家都不缺錢啊?
作者: jasonweng (爭...#$笨蛋)   0000-00-00 00:00:00
如果不缺錢不賣, 那有登出來賣的是否是缺錢的?
作者: newstarisme (Say it's forever)   0000-00-00 00:00:00
我愈來愈希望仲介開始倒光了 房仲真的很黑心
作者: CTakako (Ice cream. I scream)   0000-00-00 00:00:00
如果未來是看空緩緩跌,屋主當然會希望我有賺一筆就走了,重點是應該已經很大一筆了...
作者: CTakako (Ice cream. I scream)   0000-00-00 00:00:00
現在是物件不多再來太貴, 想買房子的人還是很多在觀望...
作者: tinjunsei   0000-00-00 00:00:00
哪有可能! 實價登錄後看空的都心碎了~><~

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