Re: [問題] 實價登錄的換算平均單價已經剔除車位? koubayo PTT批踢踢實業坊

Re: [問題] 實價登錄的換算平均單價已經剔除車位?

作者: koubayo ( 1) 2012-10-18 07:48:57

透天厝交易單價是怎麼算的阿
交易標的：房地(土地+建物)
交易年月： 101年8月
交易總價： 8,860,000 元
交易單價約： 117,858 (元/坪)
建物移轉總面積： 75.17 坪
麻豆區港子尾段 12.73 坪都市：其他
麻豆區港子尾段 39.32 坪都市：其他
麻豆區港子尾段 0.78 坪都市：其他
移轉層次
一層
二層
三層
地下層
有三層樓但是只有75.17坪??
透天厝的算法有誰知道嗎??
感謝

作者: savageg (陳Eason超棒) 0000-00-00 00:00:00

竹北查了一下，超多筆是一坪八萬或是一坪八十幾萬資料輸入的正確性有待商榷現在網站又快爆了

作者: juichangkuo (..) 0000-00-00 00:00:00

請問一下，為什麼三層樓透天75.17坪會很奇怪?因為地坪大嗎?

作者: koubayo ( 1) 0000-00-00 00:00:00

我是算39.32蓋6成=23.592，不含地下層*3=70.776

作者: koubayo ( 1) 0000-00-00 00:00:00

但是不可能每層都都一樣23.592阿，而且加上12.73跟0.78也不對阿

作者: koubayo ( 1) 0000-00-00 00:00:00

那如果有含地下層*4更不像是只有7x坪阿

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