Re: [新聞] 實價登錄上線 張金鶚:房價會再下修 再

作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2012-10-19 14:58:16
※ 引述《wegary (wegary)》之銘言:
: 以前對張教授很佩服
: 可是後來2008年以後看到一些新聞跟他的言論
: 我就不是很信服了
: 張教授連續非常多年看空每次都說房價要下修
: 可是他自己曾經自爆自己也當過投資客
: 他從民國77年買了35P 兩百多萬的公寓(?)以後
: 接著81年,88年又分別陸續買房
: 然後前陣子他還打算要把民國77年買的35P老屋(當時買兩百多萬)賣給他的學生
: 打算要賣一千多萬...還說這樣的價格很合理不算漲
: 既然他都看空看壞房市...每次都說下修1成不然就下修3成
: 結果自己要賣屋還不是按照市場高漲的"行情價"要賣
: 然後後來又不賣了
: 因為要都更所以就收回來 <可能他想說都更之後可以漲更大?>
這個世界真是超多聖人,偽善國家不是叫假的
民國88年是1999年,1999年買的房子可以拿來當成你2008年質疑他講一套做一套的基礎?
他2008年看空房市趨勢,乾他1999年買的房子屁事?
1999年買的房子可以叫『2008年一面看空一面吃貨』?你是時空有問題還是數學有問題?
宏達電現在一股一千塊,我看空他,認為他以後一股會兩百塊,想要趁高點趕快賣
難道我就要用在一千塊行情價時用兩百塊賣啊??我是神經病喔??
正是因為以後看空,所以才要趁還高時行情脫手啊,他的邏輯很一致有什麼違背的?
看多看空有很多理由,都是意見,但是這個質疑人家的理由真的是瞎到崩潰
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
他到2012也還是沒脫手耶!正在空屋凹都更
作者: wegary (wegary)   0000-00-00 00:00:00
不賣不就因為都更然後以後可以賺更大?
作者: wegary (wegary)   0000-00-00 00:00:00
以後可以賺更大的想法...卻說房價以後會跌,這不就是矛盾?真的看跌的話...早就趕快賣一賣了...還會惜售嗎?
作者: innominate (innominate)   0000-00-00 00:00:00
沒辦法,這個板得了一個不酸張教授就會死的病
作者: innominate (innominate)   0000-00-00 00:00:00
而且今天難道批評健保制度的人你是不是叫他不要用健保?
作者: innominate (innominate)   0000-00-00 00:00:00
討論公共事務看的是他講的東西,把他的行為扯進來幹嘛?
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
因為他講的就是沒中啊!而行為又違背他講的,當然會被質疑
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
#18150也質疑了他的學術專業,所以大家的質疑是有道理的
作者: innominate (innominate)   0000-00-00 00:00:00
看多看空是個人自由,他講的沒中就不用太信他阿,很難?搞到逢張必反,因人廢言,有甚麼意義?
作者: fit   0000-00-00 00:00:00
可能是很多人信了他的話,當初不買,現在卻買不起了,心裡很幹吧!或者信了他的話,賣了手中房子,結果現在買不回來,這也是種損失
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
學者公開而且知名的言論本來就是可受公評之事啊!
作者: innominate (innominate)   0000-00-00 00:00:00
你是公評他的言論?笑死人
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
不然呢?我有批評他的私德嗎?
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
他凹都更的事情可見於論著及新聞採訪報導
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
言行不一又無估價學術專業的何止是批評,我根本就是不屑
作者: fit   0000-00-00 00:00:00
學術上看空,心裡的小惡魔卻想凹都更,其實也很常見啦!XDD
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
當然,那就要有受公評的雅量
作者: innominate (innominate)   0000-00-00 00:00:00
你既然沒有要批評他的私德,那你這篇跳出來幹嘛?一整個莫名其妙......
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
這是私德嗎?這是他學術上主張的事情啊!
作者: innominate (innominate)   0000-00-00 00:00:00
你也幫幫忙,這篇回的東西跟他的主張有個鳥關係...?
作者: innominate (innominate)   0000-00-00 00:00:00
ZM是在批評這個國家很偽善,也反批wegary的文章跟張教授的學術主張有甚麼鳥蛋關聯性?
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
哪裡沒有?我支持wegary的看法
作者: innominate (innominate)   0000-00-00 00:00:00
那wegary講的東西跟張的學術主張又有甚麼鳥蛋關聯性?這不就是他個人行為嗎?
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
你如果再用情緒性字眼,就逾越你的自由囉
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
如果你覺得我說的不中聽,你也可以不看啊!
作者: innominate (innominate)   0000-00-00 00:00:00
我可沒有對你人身攻擊,你大可不必太擔心
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
就像你建議不看張教授的一樣
作者: innominate (innominate)   0000-00-00 00:00:00
"鳥關係"是形容文章跟張的主張關聯度很低,跟你無關
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
wegary說得很清楚了,關係密切的很
作者: innominate (innominate)   0000-00-00 00:00:00
我批評的是你的言論阿,我可沒質疑你是投資客或仲介阿就事論事,我看的是言論,我不在乎你是投資客還是仲介你講的沒道理我就可以批評阿,很難懂?
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
那不就是了嗎?很難懂?
作者: innominate (innominate)   0000-00-00 00:00:00
不就是甚麼? 還挺難懂的
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
那你自己去不懂吧!這個世界你不懂的事還多著呢
作者: innominate (innominate)   0000-00-00 00:00:00
我不懂是沒關係啦,不過有人出來講些沒道理的我就會批
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
從批人就看得出實力,自曝其短只是讓人笑而已
作者: innominate (innominate)   0000-00-00 00:00:00
實力很強也不能掩飾沒有邏輯的事實
作者: innominate (innominate)   0000-00-00 00:00:00
更何況這一串大家除了嘴砲以外,我還真看不出跟實力有關
作者: innominate (innominate)   0000-00-00 00:00:00
您是指嘴砲的實力還是...?
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
你不也是一樣?別只看到別人,看看自己的推文吧
作者: innominate (innominate)   0000-00-00 00:00:00
那我承認我嘴砲的實力比您弱,這樣您滿意否?
作者: wegary (wegary)   0000-00-00 00:00:00
應該說...張教授的學術主張跟公開言論都主張房市下跌並且以他的身分跟地位建議許多買家再等等先不要買...
作者: wegary (wegary)   0000-00-00 00:00:00
然而這些年來卻不知道讓多少首購族錯失良機甚至家庭失和然而張教授本身個人在房市上的行為卻是反而坐擁空屋凹都更
作者: wegary (wegary)   0000-00-00 00:00:00
原本自己手上房屋市價要賣給學生可能覺得賺不夠所以又收回然後空屋去凹都更期許未來能賺更大(?)我覺得這樣的行徑跟他跟大眾宣揚的房市下修根本產生矛盾
作者: wegary (wegary)   0000-00-00 00:00:00
若說偽善...我覺得言行不一不就是更大的偽善?
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
一言以蔽之,"言行不一"是也
作者: wegary (wegary)   0000-00-00 00:00:00
按照Z所言”正是因為以後看空,所以才要趁還高時行情脫手”
作者: wegary (wegary)   0000-00-00 00:00:00
結果請問張有脫手嗎? 答案當然沒有..不但沒脫手他還說惜售記者也問過他三間房屋的事情,他也說捨不得賣...
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   0000-00-00 00:00:00
他兩間自住(一間自己住, 一間爸媽住), 另一間正在辦都更
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   0000-00-00 00:00:00
是要賣哪間?
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
全賣掉去租房子啊!
作者: innominate (innominate)   0000-00-00 00:00:00
全賣掉去自殺好了,人之將死其言也善
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   0000-00-00 00:00:00
辦都更那間他本來要賣掉, 後來因為申請自辦都更(他的說法是他想要實驗自辦都更的可行性, 不過這個看你信不信了)所以沒賣
作者: innominate (innominate)   0000-00-00 00:00:00
身為一個看空的教授,怎麼可以有自住的房子?該死
作者: innominate (innominate)   0000-00-00 00:00:00
他應該把他父母趕到養老院,把房子全賣了捐出來才對否則怎可以輕易看空?
作者: fit   0000-00-00 00:00:00
筆戰歸筆戰, 叫人家去死也不太好吧?! 有這麼嚴重嗎?!
作者: innominate (innominate)   0000-00-00 00:00:00
都有人叫別人全賣掉去租房子了,乾脆叫他去自殺不是更好
作者: jacksun ( )   0000-00-00 00:00:00
所以看空的人名下不能有房子就對了 還叫人全賣掉咧...XD
作者: brillante (相思花瓣)   0000-00-00 00:00:00
看空不代表他就要做善事吧而且看空就是要等著買啊。
作者: ason (提升自我價值)   0000-00-00 00:00:00
好個腦補王 顆顆

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