首先......在詳細資料那裡 您可能要查一下
公設的26.2真的是車位坪數還是公設坪數???
這邊我會建議您查一下請仲介調一下房屋資料才對
如果26.2真的是車位坪數的話 那仲介的算法是正確的
如果不是的話 那77.26坪應該不能扣掉車位才對
我發現其實每筆的登錄價錢都不一樣
像我最近南崁有一筆34坪的 結果我同事住在那裡
他說 他那邊的車位是另外一張權狀
換算下來 11萬/p 但實價登錄的網站是寫14萬/p
建議您還是拿坪數大小和售價直接比較
硬要去找每坪多少萬...您會很累的....
※ 引述《naceri0428 (na)》之銘言：
: 實價登錄後想說再衝衝看有沒有好東西，所以今天去看了內湖那邊的房子...
: 結果價格也沒有多少空間能談，我就一直以實價登錄的價格當基準點來做為砍價的依據
: 不料房仲竟然當場算給我看，證明實價登錄網站的總價、坪數、車位登記是正確的，但是
: 每坪單價的部分完全的計算錯誤.....
: 我當場看他開網站算了一次... 好像真的是這麼一回事。我想問問版上的大大他說的是真
: 的嗎??
: 附上他算的範例(請見下例)
:

酸別人強者我朋友 你自己不也一樣

本版18093篇 [問題] 據我所知賣多少VS強者我朋友

酸房仲屋主高報房價不實 自己賣的房子17270篇一坪25不二價

告訴別人不要硬去找每坪單價 結果自己是實價登錄後

第一個板上大量整理數據的人(只是可能發現出錯了)18018篇

權狀車位(獨立權狀)跟公設車位(列在公設裡)本來就不一樣...