我可能快變成死多頭了，就算在你的眼中我是死多頭，我也說我心裡的看法。
以參大家批評指教，我的看法無理論無數據，我也不是小學畢業
只是我的生活經驗中，愛說數據的，很多是因為對房子的經驗不足，我剛好經驗十足，
不如就佔大家的便宜，專說經驗，這戰打起來就簡單了。這是故意的，不過，我的說法
也可以供大家參考，就算是空頭的也能參考一二
目前的台灣房地產的現像很怪異
1.經濟藍燈遲十藍，股票不好清費性支出也不好，各行各業大多不好，房地產也不好
但是，房地產沒有跌。這就怪了，經濟學家會掛點在台灣房地產
2.股票跌到死，房地產也沒有跌，我敢說，股票跌到2000點，死九成的股票族，房地產至
少 會漲三成，因為，沒死的股票資金不敢進股票，一定有部份會流進房地產。
3.民國78-79年股票規模小，一天進出常常是1600億元-2200億元，現在是一天800億元。
我的看法是很多錢離開股票了。一部份進入房地產了。目前還在持續中，這局勢不變
房地產就不會跌，股票就不會到8000點。
4.QE3別提了，彭總裁把QE3的錢擋在外頭，錢進不了台灣，股票得不到好處，房地本來
就跟QE3無關，一來彭總裁嚴令不得進房地產，二來台灣地產只適合台灣人很長期的人
脈的人才能玩的起來，外資來台灣玩房地產是玩票性質的，小的比不過投資客，中的玩
不過建商，更大的比壽險差的遠啦。小中大全輸了，無法玩的，台灣有夠封閉的，就算
陸資也無法玩下去，而且，沒有笨蛋要玩台灣房地產，台灣的利潤有夠差，放久的出租
投報率是差到世界有名的，
5.就上述論，要陸資來台灣玩房地產，不如要他們來開公司租辦公室，來的可能，還有，
昨天晚上跟台商(同學)聊天，他說，大陸人就連來台北設公司也是不可能的，在香港跟
上海遙控台灣貿易就好了，人不用來這個對陸資不友善的地點。這也可能是開放之後，
馬英 九上台來，很多人等的陸資一直沒有來的原因吧
6.人口紅利，建築成本，都更，實價登錄，實價課稅，住宅供需，銀行利息(年息3%以下)
貸款額度(若還有七成)，房地產太高了，都抵不住錢還是一直進入房地產這一項多頭
7.對啦，早晚會爆掉，這是一定的，我天天在市場，我一定先知道。不是今天，不是今年
還早啦，我先賺飽了再說，此時，我當然再進貨。以後，再說吧，
簡單的說，兩年內大台北份還會漲，
看完可以開罵了，
死多頭 帥過頭
※ 引述《ibbadmin (愛BB)》之銘言：
: 新手，分享一下自己的心得，
: 希望版上的前輩能多給意見，
: 讓我更精進。
: 房價的漲跌其實從來就是反應資金市場，
: 當台商、退休公務員、手上有些閒錢的人，
: 找不到更好的投資標的時，
: 都湧入了房市，
: 引領了這一波的狂飆。
: 無論是股市或房市，
: 只要購買的動機是投資而非自用，
: 市場都會出現追高殺低的情況。
: 越漲越多資金買，
: 越跌越少人敢買，
: 這是基本法則。
: 房仲的佣金、話術、實價登錄、都更、QE3、自住需求、人口紅利....都不決定基本盤，
: 基本盤就是大家看漲或看跌，
: 就像石油價格不由實際供需決定，
: 多半是由國際期貨市場決定。
: 上個月你買了一間房1000萬作投資，
: 這個月如果跌了10萬，
: 你會不會賣？不一定，看的是下個月會不會再跌，
: 如果預期接下來連跌12個月，
: 站在投資的角度看，
: 就是趕緊賣一賣停損，
: 省得資產縮水、還要付貸款利息給銀行。
: 所以房價的漲跌，看的是資金市場有多少熱錢在投資，
: 這幾年漲起來很快，
: 但苗頭不對時，抽走也很快。
: 浮洲合宜宅可以看出一個端倪，
: 真的比旁邊便宜，
: 但有意願也有能力的自住需求支撐不夠，
: 投資人也不敢進場撿這個便宜。(誰能保證十年後房價比現在高)
: 資金市場看兩面：貨幣與財政，
: 目前貨幣利率已經在低點，
: 很難再繼續操作增加供給，
: 剩下來的就是財政，
: 也就是過去幾年幾兆支出的這個項目，
: 世大運、公務員退休年終、18%、經濟動能推升方案...這些財政支出，
: 如果政府維持這個力道花錢，
: 就像我們過去幾年看到的，
: 整體會維持小漲，因為貨幣貶值。
: 但如果政府的財政支出開始緊縮，
: 例如...砍某些預算，
: 那麼房價就會出現反轉的可能，
: 房產保值真那麼好?
: 真正的經濟緊縮時、黃金可能比房產更保值。
: 房價漲跌，看接下來政府財政支出。