1.來源連結:
http://www.nownews.com/2012/11/09/91-2871400.htm
2.內容:
張金鶚：實價登錄後，房市「turning！」
曹逸雯
2012年11月9日 11:03
政大地政系教授張金鶚 記者曹逸雯／專題報導
2012年還剩1個多月的時間，要房地產權威學者政大地政系教授張金鶚以一個字來形容今
年，他的第一反應是「轉折」，如果用大陸的說法，就是「拐點」，但如果一定要用一個
字來形容，那就用「turning」好了。
房市從2003年下半年開始，除了2008下半年因金融海嘯重挫外，已經持續9年的景氣榮景
，但房價飆漲，薪資卻沒有漲，已讓高房價成為民怨，而這種房價只漲不跌的現象，終於
在實價登錄後出現轉折。
實價登錄8月1日開始實施後，10月16日開放查詢，結果發現，全台北、中、南的豪宅都出
現「開價」與實際登錄價格至少有1成以上落差的現象，顯現出「開價嚇死人，成交價笑
死人」的「國王新衣」現象，業者也表示開價將會下調1至1.5成。
房市出現轉折之後，當然，就會有些人很期待，也有些人又怕受傷害，張金鶚還是強調，
實價揭露至少要半年以上的時間，房價資訊才會更豐富完整，參考依據也更多，資訊一旦
透明，房市反轉向下也會更加清楚，購屋者仍應審慎觀望。
3.心得或感想:
無