作者:
moocow (void)
2012-11-09 17:38:59※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Gd9o635 ]
作者: danny0830 (丹尼) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 每坪1068萬 中信人壽西門町購地
時間: Fri Nov 9 14:02:43 2012
中信金控（2891）昨天公告，旗下中國信託人壽以36億7,977萬元買下台北市西門町商圈
、位於遠東百貨寶慶店旁邊的土地，基地面積約344.55坪，換算每坪高達1,068萬元。
中信人壽副總經理卓長興說，將與大陸建設合建辦公大樓，做為中信人壽總部，預計2016
年第1季完成搬遷。
這是中信人壽成立以來，第一筆購置的自用不動產。這筆土地位於台北市中華路、寶慶路
口土地，現做停車場使用，原地主是「皇家季節酒店」。
不動產業者指出，三年多前，「皇家季節酒店」負責人向新光人壽購得這塊土地，原本預
定要興建飯店。新壽主管曾說，當年新壽為了改善財務結構，不得不「含淚」出售這塊土
地及信義計畫區的A9土地。
商仲人士說，3年前皇家季節酒店以18億元「天價」標下土地，換算下來每坪529萬元，當
時創下西區土地最高價。
閒置2年之後，土地奢侈稅期滿，皇家季節酒店再以總價36億元出售給中國信託人壽，價
差高達18億元，皇家季節酒店等於現賺1倍。
大陸建設表示，這筆土地面積344.55坪，使用分區為第四種商業區，可興建為地上13樓、
地下6樓的商辦大樓，1、2樓將作為金融保險業使用、3樓以上則是辦公室，預估總樓地板
面積約5000多坪，將於明年第2季前開工，2016年第1季完工。
大陸建設副理葉昭慶表示，此次與中國信託人壽合建，大陸建設佔30%比例，興建完工後
將再以總價16.34億元出售持有房屋給中國信託人壽，大陸建設預估獲利20%至25%。
商仲業者指出，若是將地上建築物的價值扣除，富邦人壽在今年8月購置的西門町萬國大
樓，換算每坪超過1,400萬元；新光人壽上月購買的亞洲廣場（大亞百貨）1樓，每坪也有
1,300萬元，都比中信壽的1,068萬元高。但若是以「空地」比較，這塊地是全台「空地」
最高價。
中信人壽主管表示，目前位於台北市南京東路的中信人壽總公司和4個電銷中心都已接近
滿租，因此決定購買總部大樓。
http://news.housefun.com.tw/news/article/14157212128.html