作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-11-09 19:27:211.來源連結:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=276963
2.內容:
北市公寓 價跌量增 2012/11/09
年底結婚、設籍等需求增加 屋主不再漫天喊價
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
受文林苑事件衝擊，北市公寓一度淪為「票房毒藥」，不過隨屋主心態軟化，放大議價空
間，加上年底剛性購屋需求浮現，房仲業表示，近來買氣回溫不少，其中以萬華區交易量
成長15%最明顯，士林區也回升14%、大安區以8%排名第3。
永慶房屋近日統計北市公寓最新成交情況，發現10月起買氣提升不少。北市公寓在文林苑
事件爆發後，和大樓的成交占比從原本3成多急降到2成後，一直在2成上下徘徊，大多數
北市買方這幾個月多不考慮公寓產品。
不過10月明顯好轉，公寓成交占比從9月的20%，10上升到26%，回到今年一月、文林苑事
件爆發前的水準。
永慶房屋研展中心經理黃舒衛分析，北市公寓買氣回升，主要和年底結婚、設籍等剛性購
屋需求增加有關，由於公寓比中古電梯便宜1到2成，且公設比低，換算起來，同樣面積可
比電梯產品便宜3成以上，因此特別受到自住買盤的青睞。
另一方面，歷經文林苑事件，北市都更夢碎，公寓屋主不再漫天喊價，也讓買氣回升不少
。根據永慶統計公寓行情，10月平均成交單價就較上月回落3.9萬元，重回4字頭行情。
就各地區來看，10月以萬華區公寓買氣回升最明顯，交易量增加達15%，其次是士林區回
升14%，另外市中心區的大安、中正及信義區也都有5~8%的回升。
3.心得或感想:
無
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 20:01:0011月份的市況很低迷大安信義 好多家店頭還在掛蛋
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 20:07:00我給你住商七張店的店長電話
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 20:08:00明天整理後 給你5個房仲電話
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 20:09:0049要等 現在有間55萬可談你可以不用急
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 20:10:00你可以等阿4房的
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 20:11:00OK?我把5位房仲 電話給你
在地仲介都有我的電話了.....智偉也知道我在找雙璽啊！
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 20:14:00國泰雙璽好多戶在賣 5個名單 你可以連絡
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 20:15:00我幫你問阿
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 20:16:00我給你電話 應該是你去問他 OK?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 20:17:00你出49萬 很正常阿
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 20:18:00OK
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 20:25:00物件不見得會上架
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 20:26:00高專店很正常阿
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 20:27:00為了你 我準備花兩年時間 讓你買到49萬我會親自看屋 議價 記得你要準備現金
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 20:30:00希望囉
作者: naceri0428 (na) 2011-01-09 20:30:00
在一起！在一起！在一起！
永慶才上二間，那間三房的我已經和屋主議過價了，很硬看你有沒有辦法殺到49囉
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 20:31:00明天 你和他們連絡 OK?我不是房仲
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2011-01-09 20:32:00買到要請吃飯喔
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2011-01-09 20:34:00我找不到阿
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2011-01-09 20:35:00人多好辦事阿
還在推文，趕快去查是哪一戶賠售啊！55我可以問朋友有沒有興趣，比我買的便宜應該會有人要
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 20:44:00你的朋友們 總共要買幾戶阿
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 20:45:00統計一下
作者:
basesam (basesam)
2011-01-09 21:04:00不要透過仲介 價格可以再低
我已經有直接和屋主談過啦！每個都是想再賺一手，沒人要賠售啊！
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 21:14:00現在動工沒多久 離交屋還很久 急甚麼
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 21:34:00動工沒多久 已經7戶在賣這半年都沒成交
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2011-01-09 21:36:00神啊~~您出現了!!
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 21:37:00有沒有換約 我不知道 但房仲店頭沒有成交
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 21:39:00信義賣 5樓 6樓 17樓 永慶賣9樓 太平洋賣11樓
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 21:40:00賣了半年 沒人問
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 21:43:00幹嘛抹黑 看有沒有成交就知阿好賣 不會高高掛
哈，快整理電話吧！我的站內信快爆了，手機又不能刪，真糟
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2011-01-09 21:58:00證明在#1CWV8N7V ,又要被無視了嗎??
作者:
hilterp (人善變人妻 馬上被人騎)
2011-01-09 22:06:00因為住房率低的自住戶會不敢住
作者:
hilterp (人善變人妻 馬上被人騎)
2011-01-09 22:07:00我看到一棟大樓住房率不到五成我也不會去住
作者:
supa64 (淳樸商人)
2011-01-09 22:11:00啊....我打給你弟你馬上出現啦.....(逃逸
作者:
supa64 (淳樸商人)
2011-01-09 22:13:00新店民權路30萬/p+49萬/p+我沒節操都是神說的耶
作者:
supa64 (淳樸商人)
2011-01-09 22:14:00偉大的iii 神啊,神功護體啊(膜拜
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 22:15:00等你有成交再說吧你在這邊已經找不到買方了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 22:16:00賣屋資料常出包 你要賣什麼?
作者:
supa64 (淳樸商人)
2011-01-09 22:30:00神要開始設定條件了嗎
作者:
supa64 (淳樸商人)
2011-01-09 22:31:00開始因為被人戳穿謊言腦羞,開始發出神之怒了嗎成交?抱歉齁,我早開胡過了,反而ptt不意外,人肉的程度=某版
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 22:31:00supa64:愛國新城明明就只剩4房的將官房,幾時變成非常搶手
作者:
supa64 (淳樸商人)
2011-01-09 22:32:00當年知道我沒幹這行前熟人給我的評價,可憐
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 22:32:00麻煩找四房給我 我現在就要
作者:
supa64 (淳樸商人)
2011-01-09 22:33:00呦,又要改設定了嗎還是無視設定還是三神器某篇推文的發文者有人要無視摟
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 22:33:00supa64:愛國新城明明就只剩4房的將官房,幾時變成非常搶手
作者:
supa64 (淳樸商人)
2011-01-09 22:34:00ptt我這家沒節操也是你說的耶又要無視設定了嗎
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 22:34:00有嗎 拿出證據吧supa64:ptt我這家沒節操也是你說的耶 <<< 證據在哪??
作者:
supa64 (淳樸商人)
2011-01-09 22:35:00不多啦,c大(志偉)+cv+某p+我,4個人都看到你說的
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 22:35:00舉出證據阿
作者:
supa64 (淳樸商人)
2011-01-09 22:36:00當然無節操摟,我沒商圈是你說出口難道是我嗎,還是無視設定
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 22:36:00好啦 我把你的一些文字 交給內政部地政司 看看
作者:
supa64 (淳樸商人)
2011-01-09 22:37:00請啊,歡迎勒,我們家上週才吃過地政局排頭,我們常吃慣了
作者:
supa64 (淳樸商人)
2011-01-09 22:38:00請啦,上週我們家才罰6-30萬啦,我看你告我甚麼我樂意聽看看新任的公司負責人因為甚麼搞笑理由被開罰
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 22:39:00good
作者:
supa64 (淳樸商人)
2011-01-09 22:39:00我可以很囂張的說啦,某p也知道我們家,moto也是,更不要說志偉,歡迎勒,我看看是誰因為鳥理由反被我們家店長開告
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 22:40:00你去和地政單位說吧另外 還要查稅
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2011-01-09 22:40:00我是智偉 SUPA 你打錯了 還有我沒有參與筆戰
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 22:41:00我看看你們房屋公司 有沒有逃漏稅這五年的報表
作者: Elliott88 (Elliott) 2011-01-09 22:41:00
S大也太弱了吧 ,講不贏用這招.....
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2011-01-09 22:42:00科科
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2011-01-09 22:43:00哪個S大？XD
作者: Elliott88 (Elliott) 2011-01-09 22:44:00
小寫的...
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2011-01-09 22:45:00兩個人都小寫...
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2011-01-09 22:45:00我不參與筆戰喔 PEACE
作者:
supa64 (淳樸商人)
2011-01-09 22:46:00我沒要你參與啊,你也知道我們家是怎樣的店(笑
作者:
supa64 (淳樸商人)
2011-01-09 22:47:00我又沒差,我開始爽爽賺我也沒少一塊肉(菸=3=,棍,苦的是我耶,明天上午要派報到你家附近
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2011-01-09 22:49:00我不喜歡戰免錢的
作者:
supa64 (淳樸商人)
2011-01-09 22:51:00反正我也沒缺$,在這邊還賺到更多人力(開始計畫明年度派遣
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2011-01-09 23:34:00哀~說好的30萬/P新店民權路公寓呢??
作者:
wefun (TOEIC認證905分)
2011-01-10 01:21:00你們也纏鬥太多天了吧
作者: attila125 (尋找下一片天空) 2011-01-10 01:41:00
房仲是太閒逆, 指名道姓是不會用水球逆
作者: ravelson (TAIWAN) 2011-01-10 07:31:00
我也覺得房仲好閒 每天吵些有的沒的
正常阿~~~說真的公寓以後只有學生會住吧你家如果有一個座輪椅的老人看公寓需要大嘛?
作者:
timwu (Tim Wu)
2011-01-10 09:10:00playhome你就算49買到,兩間養起來是六千多萬耶...