三年多前我也是跟建商出價
房子在台中美術館附近(500公尺)
建商開740萬，當時我出到620萬(14萬/坪)，建商說640萬才成
和家人商議後沒加(父母嫌樓層低，旁邊有宗親會)
現在同社區同樣坪數大小開1100萬在賣(一坪開25萬)
現在該建案後方大概不到100公尺的大空地，是富邦天空樹
一坪開50萬以上
朋友有當初買該社區的已經轉手賣掉
說是有賺一點(賺多少沒說，但行情查得到)
這件事讓我跟我父母覺得頗扼腕
因為我自認為功課做不少(當時至少已看了50間房子)
但沒堅持要買的心(其實當時也是怕買在高點)
父母很直覺覺得房子太貴(因為我們老家是台中海線，600萬可以買透天了)
即使當時已經知道行情差不多在那，卻還是沒買
每次跟家人聊到就會覺得有點可惜
還好現在我已經買房了，就把這件事當作過去
想說的是
出價要出幾折，這實在很難說
即使是現在大家都認為已經是"高點"、"泡沫"
大部分的案子當然是能殺就殺，
但同時，在台中也還是有出價到9成就差不多的房子(再低就很難)
我認為還是自己多做功課，多了解該地行情
如果真的喜歡房子，也懂該地行情
那你這間房子該加多少，你心裡應該要有底
大家的建議就是參考看看
能不能買，還是決定在你的口袋(有沒有能力)，以及你真的是不是喜歡
※ 引述《weijiekuo (＊*＊ˋ( ￣▽￣)ˊ＊*＊)》之銘言：
: 今天小弟第一次開始出價
: 面前的是建商銷售小姐（非代銷）
: 新建案
: 房子本身建商開630萬
: 我直接出500（我是算8折）
: 小姐說600是底限了
: （攻防戰....）
: 最後我踩在530（8.5折）
: 小姐是說她問老闆，不過應該不太可能
: 剛才她打給我，老闆說590不能再低了
: 她又說希望我加一點讓她可以說服老闆，兩邊都退
: 我就說要跟老婆討論
: 其實我是還有20萬可以加到550不過這也是底限了，再貴可能就不買了
: 問題來了
: 我下次出價要直接喊550萬，然後說這是最底了，不能就謝謝再聯絡
: 還是
: 5萬5萬出？（這方法我是怕建商覺得我想買，價格反而殺不下來）
: 初次發文，而且用手機有冒犯到請見諒
: 感謝