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wegary (wegary)
2012-11-20 20:05:10※ 引述《strangerlin (累~~)》之銘言：
: 不知道板上有沒有人熟桃園青埔高鐵一帶
: 小弟想在青埔高鐵站附近，挑選走路5~10分鐘內，透天厝約80坪(土地約30坪)
: 大約需多少預算？
: 在產專區前、後、左、右區塊(東、南、西、北方)，是否價差？
: 因為台北實在是買不起，想退而求其次往外發展...謝謝！
老實說,這裡對青埔有下功夫的網友非常少.
問也白問
2~3年前青埔一堆10~11的房屋
一堆人說太荒涼買到必套,我自己也這麼認為,所以沒進場
現在後悔的要死
青埔每塊土地跟建案的成交價我都知道
可以走路5分鐘內到高鐵車站大廳的房屋只有三批
1.新皇家社區->屋齡外觀超醜,公遇+老透天,這個你一定不愛,送我都不要,不談也罷
2.晶站 ->屋齡0.5年,大樓,120P+3車位,成交單價破3字頭,而且還不見得買得到
3.地號43潛銷->開價45萬/P,成交不曉得,我透過關係出34結果建商不賣
可以走路10分鐘內到高鐵車站大廳的透天
1.育嘉京品2 -> 9XP ~ 105P , 目前行情一戶總價可能要1800~2000萬以上
2.傳家寶1 -> 69P ~ ?? , 去年成交一戶1000, 今年成交一戶1380
3.青埔帝寶 -> 104P~ 110P , 目前行情約24XX~26XX,不過一半戶數有爆管漏水
4.上品硯 -> 120P~ 140P , 屋齡1年多,行情約2800~3200
另外
走路10min內到高鐵車站的
新成屋大樓or預售大樓成交行情約22(低樓)~26(高樓)
以上我講的價格都是半年內的實際成交價
以目前青埔發瘋的狀況而言,恐怕這幾個月更高了
另外離車站550m的聯上世界一直不肯放價格給代銷
傳言是建商想一次賺飽
所以到時候恐怕開價很嚇人
另外我朋友前陣子去跟面青塘園的miho議價
高樓層開價41, 出33建商也不賣, 談了好幾次
青埔最近價格被拱的很誇張
個人建議多多議價
PS:站前有塊商業地成交價已經破百萬...被桃大建設買走
可以推測容積300%的百萬土地外加桃大過去的開價習慣
想想到時後會賣多少
※ 編輯: wegary 來自: 36.224.162.129 (11/20 20:07)
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oca (nessun-dorma)
2011-01-20 20:23:00除了偏僻還是偏僻的地方...
萬般拉抬只為出,青埔可建面積比新莊兩大重劃區更大,能否撐
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docose (風華之語)
2011-01-20 20:58:00反正這是一個買給你孫子爽的地方...賣得比藝文特區還貴SO CRAZY!
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2011-01-20 21:18:00價高很好啊 其他地方才有人買 期待台北高級住戶 來青埔買
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2011-01-20 21:19:00讓青埔變成像信義計畫區一樣 帶動桃園繁榮 窮的人就先買
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2011-01-20 21:20:00他地方 等十年後 桃園信義計畫區起來 再去逛逛
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2011-01-20 21:21:00價格放心啦 一定撐得住 買那的都是有賺到這五年漲勢的
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2011-01-20 21:22:00現在來說 繁榮起來機率 比 跌價的機率 低非常多 就是
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vince02 (La La La La La)
2011-01-20 21:46:00還有一塊更大的地方叫航空城...等著看 XDD
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aitt (君子之交淡若水(M))
2011-01-20 23:42:00地號43該不會是中悅的案子吧
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suqimoto (我只是個小生意人)
2011-01-21 06:58:00晚上走路會怕的地方，騙外來投資客可以.....
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Sweach (Little Lee)
2011-01-21 08:37:00我只能說三四年前真的太便宜了...
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tkr (tkr)
2011-01-21 09:44:00我認為現在也還算便宜
萬般拉抬只為出 +1 青埔高鐵只是個離機場最近的高鐵站
我覺得它現在荒涼的程度 真正要變成生活機能好的區域
要買青埔高鐵之前 建議晚上去竹北高鐵那一帶 騎著車繞繞
竹北高鐵站比青埔早起跑 早也蓋了一堆...現況呢??
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unclefucka (冰不汁醬,醬不汁冰,難吃!)
2011-01-21 12:18:00很難說啦，當年林口文化二路三路，離開兩年，就種好多
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unclefucka (冰不汁醬,醬不汁冰,難吃!)
2011-01-21 12:20:00建物出來，想買三路近高速路的還買不到哩....
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unclefucka (冰不汁醬,醬不汁冰,難吃!)
2011-01-21 12:21:00但要花3X萬去賭中南部幻想他會更高的，真是潘仔而且小心被AITT罵不公不義，國民黨炒房同路人!
造鎮需要有的條件是 人口 例如 大學 工作機會...交通便捷可以去鄰近區域工作 除了自身條件之外
還要跟其他有條件的區域競爭 價格上的競爭 機能上的競爭
像竹北高鐵區域 就是需要跟新竹等等區域競爭人口入住~
青埔高鐵區 同樣地有中壢 南崁 藝文特區 林口等等區域的競爭 能吸引到多少人口進駐的問題
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2011-01-22 00:55:00別忘了 林口就業機會很多 大廠不少在龜山林口 再加上林口
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2011-01-22 00:56:00離台北近 應該也不少是被台北高房價擠到這的
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2011-01-22 00:57:00不要用什麼高鐵在那 三十幾萬 買新竹 家十萬買板橋 都比這
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2011-01-22 00:58:00有實質的幫助 那邊一定要出一個大地標 吸引人群
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blurry (今生今世)
2012-04-18 00:04:00已收錄