※ 引述《strangerlin (累~~)》之銘言：
: 不知道板上有沒有人熟桃園青埔高鐵一帶
: 小弟想在青埔高鐵站附近，挑選走路5~10分鐘內，透天厝約80坪(土地約30坪)
: 大約需多少預算？
: 在產專區前、後、左、右區塊(東、南、西、北方)，是否價差？
: 因為台北實在是買不起，想退而求其次往外發展...謝謝！
老實說,這裡對青埔有下功夫的網友非常少.
問也白問
2~3年前青埔一堆10~11的房屋
一堆人說太荒涼買到必套,我自己也這麼認為,所以沒進場
現在後悔的要死
青埔每塊土地跟建案的成交價我都知道
可以走路5分鐘內到高鐵車站大廳的房屋只有三批
1.新皇家社區->屋齡外觀超醜,公遇+老透天,這個你一定不愛,送我都不要,不談也罷
2.晶站 ->屋齡0.5年,大樓,120P+3車位,成交單價破3字頭,而且還不見得買得到
3.地號43潛銷->開價45萬/P,成交不曉得,我透過關係出34結果建商不賣
可以走路10分鐘內到高鐵車站大廳的透天
1.育嘉京品2 -> 9XP ~ 105P , 目前行情一戶總價可能要1800~2000萬以上
2.傳家寶1 -> 69P ~ ?? , 去年成交一戶1000, 今年成交一戶1380
3.青埔帝寶 -> 104P~ 110P , 目前行情約24XX~26XX,不過一半戶數有爆管漏水
4.上品硯 -> 120P~ 140P , 屋齡1年多,行情約2800~3200
另外
走路10min內到高鐵車站的
新成屋大樓or預售大樓成交行情約22(低樓)~26(高樓)
以上我講的價格都是半年內的實際成交價
以目前青埔發瘋的狀況而言,恐怕這幾個月更高了
另外離車站550m的聯上世界一直不肯放價格給代銷
傳言是建商想一次賺飽
所以到時候恐怕開價很嚇人
另外我朋友前陣子去跟面青塘園的miho議價
高樓層開價41, 出33建商也不賣, 談了好幾次
青埔最近價格被拱的很誇張
個人建議多多議價
PS:站前有塊商業地成交價已經破百萬...被桃大建設買走
可以推測容積300%的百萬土地外加桃大過去的開價習慣
想想到時後會賣多少
※ 編輯: wegary 來自: 36.224.162.129 (11/20 20:07)