作者 gothmog (胖過頭) 看板 home-sale
標題 [新聞] 憂心！ 蔡鎮宇：房市泡沫3至5成
時間 Thu Dec 8 10:57:32 2011
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1.來源連結:
http://tw.news.yahoo.com/憂心-蔡鎮宇-房市泡沫3至5成-014228871.html
2.內容:
房市大老，看空房市！總統大選前，房市急凍，傳出前國泰金控副董事長「蔡鎮宇」憂心
地表示，房價不只會下修，房市甚至還會泡沫，而且幅度高達三到五成，東森房屋董事長
「王應傑」也表示，房市前景不明，房仲成交量萎縮，恐怕爆發「店頭頂讓潮」。
民眾：「一個車位兩千萬，停在這邊，好像是車位的高級住宅。」民眾大呼不可思議，因
為放眼望去，這一大片停車場附近有不少豪宅，位置就在北市松勤路，還有松仁路口，是
前國泰金控副董事長蔡鎮宇旗下公司所有土地總共1178坪，市價每坪大約400萬，如果未
來推豪宅，每坪上看200萬元，不過現在卻不蓋豪宅，改成停車場，房仲分析，現在房市
前景不明，開發商寧可邊養地，邊等房市回溫，而且這樣做可能因為蔡鎮宇已經嗅到房市
警訊，房市將會泡沫三到五成。
建商不停搭建房子，就像是這個吹起的大泡泡，看似美妙，但卻空有外貌，因為沒人要買
。根據統計，全台空屋率，新北市就有22%居冠，台中和高雄也分別有兩成左右的空屋，
民眾不買轉租，數據也會說話，因為租屋網路平台點閱率爆增，不但比10月爆增五成，甚
至創下兩年來新高，大選前，房市觀望氣氛濃，成交量萎縮，這也讓不少房仲撐不下去。
東森房屋董事長王應傑：「有一些邊境店東他就撐不住了，但是我們好的店東就會擴張地
盤，就把他頂下來，現在各地類似這種情形都層出不窮。」看來房市要等大選後，才能漸
漸明朗，只是對於老百姓來說，儘管房價有下跌機會，但依照現在所得來看，想要買得起
房，似乎還得好多年。
3.心得或感想:
還好不是張金鍔否則又要被酸了
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