[問題] 買方想解約!!!!請問通常如何處理呢 josephhue PTT批踢踢實業坊

[問題] 買方想解約!!!!請問通常如何處理呢

作者: josephhue (雷納德) 2012-11-27 21:52:08

我朋友的房子透過仲介在昨天成交了
今天仲介跟我講買方後悔了想解約
看能不能指沒收當初的斡旋金五萬塊就好
後悔的原因是今天問神明神明說不適合他們住
請問一下
如果依這樣的情況
通常如果解約了要怎麼賠償呢
如果指沒收五萬~那簽約的意義何在??
因為應該不是轉訂的階段了吧??
通常要賠多少呢??
是否能叫他們依然需在三天內會第一期款到履保裡面呢
備註:成交金額大約1200萬左右,朋友也因為昨天確定賣出
所以緊急訂了台中的房子了

作者: spmark (這就是幸運) 2011-01-27 21:56:00

狠心舊照合約走，當好人就沒收斡旋，當佛就別跟他算了

作者: fategg (nothinG) 2011-01-27 21:57:00

你看看神明說不適合這條件有沒有在契約裡面阿

作者: josephhue (雷納德) 2011-01-27 21:59:00

想請問一下正常需要賠多少錢呢

作者: pk0943 (.) 2011-01-27 22:01:00

就是照著合約走阿,看合約怎麼規定即可

作者: bouwu (羽化成蝶的毛虫，展翅) 2011-01-27 22:14:00

第一期款還沒進去~那應該就是只有沒收斡旋轉訂的部份吧

作者: mochayen (mocha) 2011-01-27 22:51:00

就按合約走...對方可以買下在賣出...未必要自住..

作者: mochayen (mocha) 2011-01-27 22:53:00

仲介應該有代書...交由仲介處理即可...你朋友無須煩惱

作者: mrdi (迪泡) 2011-01-27 22:55:00

沒收簽約金~沒簽約就只能沒有訂金

作者: iamjust (yeah) 2011-01-27 22:59:00

如果買方硬不買，法院會強制他買下嗎?又如只沒收他的簽約金，那房仲可以分到什麼嗎?

作者: lexar (hot n' cold) 2011-01-27 23:33:00

買方房仲的服務費還是要出

作者: bouwu (羽化成蝶的毛虫，展翅) 2011-01-28 00:25:00

基本上服務費就會一定收。因為交易成功，只是因為某些不能履行，所以才沒收他的訂金(也是斡旋轉訂)

作者: a386036 (骷髏怪) 2011-01-28 01:25:00

簽約沒有付了多少錢

作者: Snoopy1111 (Snoopy1111) 2011-01-28 15:58:00

簽約的意義不就是可以沒收訂金嗎? 沒簽約連沒收都不行

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