有人知道這筆怎一回事嗎?
也太便宜了吧? 便宜的不合理
太正義的價格了
大安區 信義路四段201-250號 101/09 總價1618萬 每坪70.04萬 坪數 23.1
土地 2.51坪
華廈(10層含以下有電梯) <

辦公室?

主要用途:商業用

所以不是住辦?

要看有沒有廁所,沒廁所就是純辦,才二十幾坪....還要七十萬,我覺得很貴

土地沒有寫住，是不是就只能當辦公室?

室內20坪只能租給小公司或工作室,租金也收不高

能不能偷偷當住家用要看廁所是公用還是自己有廁所那個是寫在建物權狀上,和土地分區沒關係

不能申請政府的優惠貸款

所以如果裡面沒廁所，也不能自己弄一間當住家用嚕?

住裡面然後去三溫暖洗澡就可以啊!

沒人規定辦公室裡不能放床和睡覺吧!?

如果是增建廁所就要拉糞管給排水,必須要請建築師做用途

我剛剛忘了把門牌打上去了

但用途變更還有其他住戶同意,我做過一次很麻煩

那純辦和登記住家，在買賣價位上會有差嗎

我猜租金三萬上下,而且不會是穩定租客,你覺得划算嗎?

當然囉!通常情況下住家房價較高,但辦公室就是另外一個領域了,不同區域不同大樓差別很大

所以同樣是住辦，登記住家用和商業用，價格會不同?因為同一間住辦中可能有辦公室也有住家

會,因為商用的貸款比較麻煩

了解，所以這可能就是這間價位比較低的原因嚕

有可能.現在新的建案低樓層常是登記辦公用

我猜這間是純辦

代銷價錢分開的意思是

例如二三樓是辦公用,五到十五樓是住家,那辦公室可能80住家可能1004樓可能90

現在常見的是登記事務所為了搶容積率很多知名建案都這樣做

不過這一間是10樓?

不過這和你PO的應該不一樣,你PO的這間我猜就是純辦

就算不是純辦,因為主要用途是商用,單價略低也是正常

商用不動產是另一個世界的東西了

了解，因為貸款困難度會增加很多

如果是商業需求很大的區域,商用就會比住家高價了例如西門町

那像這個地段呢?信義路四段201-250號

就只能當辦公室啊!當不了店面,而且只能租給小公司

這個價錢我沒興趣

了解

如果要快速出租一坪可能收不到一千那報酬率才.......

再說小公司說倒就倒,閒置期會很長

總之,一坪70萬,我認為是貴而不是便宜,應該是貴的不合理

原來同樣是住辦，登記辦公和住家的差別這麼大

崩崩樂