選項一：找一個捷運三年內會完工的地點，三年至少漲五成
五年後至少漲七成以上，我沒估錯過
選項二三：行不通，第一間房子貸款約八成五，第二間政府
規定不得超過六成，若兩間全是300萬元，單單
第二間自備四成就要120萬元的自備款。你辦不到
買兩間就是行不通
隔成套房施工含設備一間約27萬元，四間就要108萬元，你也
辦不到
所以，你的夢只有選項一。
帥過頭
我有一點得提出來，買房子來出租，絕對不要選在學區，就
算是東海大學台灣大學也不對。因為，我的經驗如下：
我在新店安忠路靠近景文技術學院最近的公寓隔成五間，一間
出租8千，8千，8千，7.5千，6千總數3.75萬元。
學生來租對新套房設備又強沒意見，但是，別的舊套房出租5千
6千，雅房3-4千，
1.價錢對學生很重要，他們會選價錢低的
2.學生常搬家，要租一年的六月總是要退兩個月，理由是退學
轉學，家人生病，理由100個，五間會退三間，要省兩個月。
3.同樣情形，社會青年8000立即租了，一租就三四年。
4.學生比較吵，比較沒有公德心，用頻寬很重，我用最大頻寬
也會斷線，因為，去上課就下載電影。不打掃。
結論，靠近學校我不租給學生。只租給社會青年，這樣我的位子
超好就沒有意義了，我就不用買在學校旁邊了。
註：全部人含名嘴都說，學區最好出租，這是絕對的錯，
歷史上有兩大錯誤，一是地球方的，二是出租給學生
帥過頭
補充如下，今晚七點，我買泰山飛單基地對面公寓三樓一坪22萬元。
市價19萬元，機場貴和站550公尺，我向投資客買的，我是市價加一成，
晚上九點買泰山漢口街三樓市價19萬元我買19萬元，離貴和站500公尺
三年後會漲五成，我加價一成無所謂．平盤當然也搶買。
我建議你買泰山貴和站附近，等漲價，捷運通車會有五成以上漲幅。
很容易買的到，只要市價加10%，就簡單了，
別笑，我真的是加10%買。
提醒你一點，你買在此地點，我自然會在這三年內把這地點的房價
一路拉上去不會停。我一路加價買，買到第30間，前29間看來就便宜了。
我在各地方買房是只買不賣，一路拉價錢上去買。一直的買進，只有最後
幾間看來是貴的，前面的，當然是便宜的。
※ 引述《HAIWEI (維)》之銘言：
: 假設問題
: 如果有約150萬自備款
: 打算買房總價約5~600萬
: 台中人在台北工作
: 年薪大約70萬
: 每月約可負擔20000左右房貸
: 目前在新北市租套房 房租約5000
: 選項1
: 在新北市買約5~600萬小公寓
: 省租金 有可能上漲(?) 未來說不定就在台北定居?
: 選項二
: 在台中買個兩間約25坪左右25年左右國宅大樓
: 總價也5~600萬
: 預估一間可租8000~10000 故每月收入可到 16000~20000
: 約可打平房貸本利還
: 選項三
: 應該算是二的延伸
: 一樣買兩間25坪左右國宅
: 格3~4間套房出租
: 一間房約可收入12000(3000x4)
: 兩間約24000 不過改裝費用未知
: 如果以各位來說
: 會如何做選擇?
: 又為何會做這樣的選擇??
: 感謝囉
: BTW忘了說 選項二跟三在學區附近 而且附近租屋還挺搶手 故不用擔心租不出去的問題