我不得不回答，
1.我專作安坑、泰山，只作低單價低總價，不到台北市高總價，
就今年而言，我沒買到超過1000萬元的房子，打八折也不買。
高總價我不買也無法買。
2.我十年來不作店面，從來不作店面投資
3.一手轉一手會拉高成本，虧錢我負全責，一手轉一手，看來是賺．
這白痴行為
4.我不作假合約，用來騙高價，我買來再租就好了，全數很好租，不
會租不掉放給人頭
5.買1000貸1040扣掉仲介費用代書規費，你應該賺不到錢，跌價時放給
人頭，我是笨蛋嗎，一來沒有跌價，二來，超貸是不可能的，我最高
貸也達不成八成。
6.店面超級難貸，一般大樓也貸不到八成．能貸九成的人請站內信
7.我幾乎是一人買一間，自已找登記人，與我無關，你出錢，權狀你拿走。
我無從搞鬼
8.我正當的作就賺到很多錢，搞死你我只能搞一次，就利潤而言是不划算的
9.APPLE若有其人，他找人買店面不是找我，他說誰，我不知道，不過，此事對
我有傷，鄉民第一個就想到我。
10.找律師研究，看能不能澄清，很好笑報紙沒有寫到我。
我還真的是沒辦法，就看蘋果再來擴大效果，直接寫名字，是我不是我，
你死我死而已。
目前沒寫到我，我就等吧。
帥過頭本人具名1202 1314 十二月二日下午一點十四分
若要超貸，找菜籃族貸款資格最差的，若有人能用菜藍族超貸，此人是神，
台灣已無政府了。
出名之後有好處也有缺點，好壞各半，要作清純也辦不到，抹黑投資客第一個就
是找我，我也該承受沒話說，但是，指名到我作壞事，就來個法律輸贏。
東森新聞51台也有播，51台更不懂，用我的劃面，把我的臉打馬賽克，東森也猜
可能是我，
註：到現在沒有記者來問過我，蘋果沒有問我，東森新聞也沒有問我。看看明天
週一上班也該有記者來電話吧。
我猜是醫生集團的，他們專買店面，不是台北的，也上過電視，也有知名度，這是
我猜的。其他的，我就猜不到了。可能明後天就會有答案了。這一次拜託不要是一天
的新聞，一定要發展下去。
※ 引述《gadacha (卡打車)》之銘言：
: 1.來源連結:
: http://ppt.cc/ksjH
: 2.內容:
: 【葉思含╱台北報導】近年投資房地產盛行，網路上由名人發起揪團購屋、傳授買房密技
: 、找菜籃族當人頭一起投資炒房時有所聞，在政府祭出奢侈稅、限貸等打房措施後，合作
: 投資、找人頭等事件更是頻傳，就有民眾遇到不肖黑心投資客，險些上當被扒皮。專家建
: 議，民眾投資房地產時應全程參與交易過程，避免被黑心投資客從中牟利。
: 房價愈飆愈高，民眾想晉升有殼族愈來愈困難，不少黑心投資客抓準民眾關心房市心情，
: 上遍各節目成為名嘴，獲取民眾信任，吸引菜籃族一起購屋，從中獲得暴利。
: 民眾Apple控訴，日前想投資店面，慕名某電視名嘴尋求合作，沒想到該名嘴因個人資金
: 不夠，需全額貸款、要求簽假合約，Apple不願偽造文書，該名嘴便捏造原屋主欠地下錢
: 莊大筆金錢無法順利交屋，須由專業投資客出面解決等謊言，哄騙Apple簽下本票，甚至
: 以高額人頭費利誘銀行行員，希望促使合作成功。Apple說，還好自己有投資經驗未受騙
: ，「一般民眾一定要小心知名投資客的黑心手法，勿過度信任名嘴。」
: 賺差價收服務費
: 房地產專家Sway表示，黑心投資客最常見手法為以1~3%分紅找人頭承擔，並用「假合約超
: 貸」全額貸款，先出租賺取租金，待行情好即可售出，房價下跌可直接丟至法拍市場，出
: 事情由人頭承擔。
: Sway指出，受限奢侈稅與第2屋貸款不易，加上1年買賣房屋超過6戶即會被扣營業稅，黑
: 心投資客、名嘴便喜歡找涉世未深的菜籃族當人頭，並將旗下投資的房屋高價售予民眾，
: 不但賺價差還收取服務費，也不怕民眾發現，因為登記名字與原先貸款幾乎都是人頭與超
: 貸假合約。
: 假租約誆高報酬
: 中信房屋行銷企劃部副理江龍名也說，黑心投資客甚至會做假租約，讓買方以為有高報酬
: 率而投資，但其實租金根本沒這麼高、租約也沒這麼長，甚至租客隔天即連夜落跑，投資
: 反而虧本套牢。
: 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，實價登錄前常耳聞黑心投資客造假成交價或利用媒體
: 哄抬行情，所幸實價揭露較無機可趁，建議民眾投資前，要注意自身財務狀況，勿聽信黑
: 心投資客或名嘴勸說做高槓桿投資，才能明哲保身。
: Sway透露，投資房地產無可厚非，但若想集資投資，必須自己掌握所有流程、過程全部參
: 與，否則中間可能被黑心投資客扒了許多層皮，還感謝對方傾囊相授，不可不慎。
: 常見黑心投資客招數
: ．以總價1~3%利誘民眾成為人頭，若房貸未如期繳納成為不良債權則由人頭承擔
: ．民眾想成為包租公須付顧問費數十萬元，由投資客幫忙裝潢、民眾自行負擔裝潢費，此
: 時投資客已從裝潢中抽一筆，要招租再抽一筆，但若未找到租客，風險須自行承擔
: ．捏造高租金假租約，誘騙買方買下店面
: ．若有民眾慕名尋求投資物件，則先收取服務費，再高價賣出自己以人頭投資的物件
: ．採假合約超貸全額貸款，若某間房屋總價1000萬元、可貸款8成，需200萬元自備款，造
: 假合約使總價提高至1300萬元，可貸款至1040萬元，反而倒賺40萬元，若出事由人頭承擔
: 資料來源：《蘋果》採訪整理
: 合購投資買屋要注意
: ．採取「共同登記」，只要1人持有第2屋，銀行貸款僅6成
: ．出資者可設定「預告登記」防止房屋被擅自轉賣
: ．保留所有支出紀錄證明單據，付現金也須填簽收單
: ．可先約定好處分資產條件避免糾紛，如達總價3000萬元才可轉售
: ．即便僅出資投資，仍要仔細了解產權、公設與契約等相關要件提升保障
: 資料來源：《蘋果》採訪整理
: 3.心得或感想:
: 我朋友也不少跟別人合資耶
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