作者:
gothmog (胖過頭)
2012-12-07 11:10:241.來源連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121130/34674179/豪
宅膨風每坪喊200萬實賣105萬
2.內容:
【邱煜婷、張琬聆╱台北報導】北市自行架設的實價登錄網站昨悄悄上線，不只領先內政
部、率先公布北市10月初交易行情，更首次揭露預售屋案件；據北市10月實價登錄資料顯
示，大安區仁愛路新成屋「吾疆」，出現喊價200萬元但實價僅105萬元，再度出現開價、
實價差很大的狀況。
北市地政局長陳錫禎說，北市為降低內政部「不動產交易實價查詢服務網」負荷，才自行
架設網站，未來將1周更新1次資料，試辦2個月。
新北也推實價網
據地政局統計，目前提供8~10月初可查詢資料共4931件，包含買賣3945件、租賃984件及
預售屋2件。
北市2件預售屋落在中正區，推估為「舞春秋」，2件交易時間在8、9月，含車位每坪單價
約為66萬、71萬元，和當初開價每坪76~83萬元，略有落差。10月資料最貴的為信義區松
勤街140巷屋齡20年「維多利亞」社區，登錄每坪單價122.18萬元，比目前行情每坪
110~130萬元還高。
此外，大安區10月成交的新成屋案「吾疆」，出現1筆11樓戶73.26坪，總價6725萬元，每
坪成交價105.41萬元；另2筆16、17樓皆為142.33坪，總價1.33億元，扣除車位後拆算單
價每坪約107.9萬元，和預售時每坪開價200萬元差異相當大！
內政部第3波實價揭露，將在12月14日公布。而新北也規劃自行架設實價登錄查詢網，預
計在12月14日前上線。
作者:
gothmog (胖過頭)
2012-02-07 11:13:00那補個崩崩樂好了
作者:
gothmog (胖過頭)
2012-02-07 11:14:00這篇不怕被噓 因為是天龍中的天龍 大安區 沒人噓的動
XX:成交250 300的都不登錄 只登錄這種造假的!!!!
吾疆是09年推出的,當年開價大約是180,實價登錄的是當時的成交價,樓層不同大約是10X萬Y
當時很好殺價,進去談的時候一開始就是130上下了180只是對外打廣告用的價錢
2009就105萬了，2012還會是105萬嗎?每次看到這種新聞就覺得很好笑拿三年前價格來說膨風
信義區那個才是真正的10月成交價,真的看不出房價在跌
作者:
lights (成人的世界沒甚麼是容易)
2012-02-07 11:21:00這一定是酸仲為了騙賣家賣出造假的資料啊!!
當時朋友付了訂金但還在猶豫要不要買所以找我陪他再去看一次,最終還是退掉了
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2012-02-07 11:53:00繃繃樂了，怎麼還不出手
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-02-07 11:55:00我比較好奇原PO在股票版的兩篇預測文
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-02-07 11:56:00是否會作修正 ？？還是？？
作者:
dans (Go for the eye)
2012-02-07 11:57:002009年105就已經泡沫三成了 現在的合理價格我想應該要70下
作者:
HCN (Mitch)
2012-02-07 12:04:00這三年來，台北漲個60%好像也只是平均值吧105*1.6 = 168萬/坪
作者:
cka 2012-02-07 12:07:00問題是真的漲還是喊喊的你要喊300也行啊 要有人買吧
作者:
Relix (該省一點了)
2012-02-07 12:21:00105已經很高了~ 不然要怎樣??
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-02-07 12:31:00內湖新成屋一坪17萬，105萬已經很貴了
作者:
sgds (恆溫)
2012-02-07 13:13:00空方高潮了。
作者:
supa64 (淳樸商人)
2012-02-07 13:39:00先別管這些了,你聽過樂崩崩嗎
作者:
sgds (恆溫)
2012-02-07 14:35:00崩恰恰。
作者:
joesoul (聚合的靈魂)
2012-02-07 15:18:00現在要看到新聞喊多不容易了 喊空才會見報
作者:
joesoul (聚合的靈魂)
2012-02-07 15:20:00少了媒體推一把 現在要賣房子會比較吃力一點
作者:
supa64 (淳樸商人)
2012-02-07 15:38:00先別管這些了,你聽過實價登錄嗎
現在登錄一次喊蹤10%，記者已經不理會了，我再想要求要加碼喊下跌15%，
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-07 21:01:0010月份 信義區最貴的 其實不是松勤路的維多利亞而是市府站 忠孝東路五段143號3樓這戶
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-07 21:02:00成交單價比122萬/坪高 是一間面信義計畫區的舊公寓
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-07 21:03:00因為政府覺得偏離市價太高 所以沒有登錄
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-07 21:04:00信義房屋市府店成交的
作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2012-02-07 21:52:00樓上，公寓一坪成交多少？
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stock123 (現在買屋必out)
2012-02-07 22:24:00版規 規定 買方才能公布價格 你去問信義房屋市府店吧
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-07 22:25:0002 37653322