每次看房板都有種張飛打岳飛的感覺, 列出一堆數字然後相關性都有問題
1. 30年前江子翠的房子是當年的新成屋嗎?
2. 30年前買房子也是要繳利息的吧, 利息成本是多少呢?
3. 30年前有想到江子翠未來會有捷運嗎?
提供一下當年的利息
http://anlife123.myweb.hinet.net/action/service/rate_map.htm
最近十年
http://taiwanrate.com/
最高峰是1979~1981, 超過12%. 這時候有存款的人, 至少能增值頭期款
1982~1987, 9, 8.5, 8, 6.3, 5. (如果5年內還清, 利息成本約總資金15%)
1987年存到今天會變成3.03倍 (26年)
1982年存到今天會變成4.32倍 (31年)
最保守的投資都翻了四倍以上, 更不要說有投資定存股及美金保單
30年屋在江子翠就像股票吃到大利多翻了十倍的確是賺了
但你30年的房子不是新成屋, 超長期投資與其他投資一樣有風險, 也有一定的差距
平均風險卻差很多. 今天因為你是住在江子翠翻了十倍, 那住在只翻3倍的怎敢上來PO文?
上一代是面對超高利率的世代, 沒投資就少賺很多
我一代是面對超高槓桿的世代, 一個斷頭就GG了
我們的房子30年後能贏的可能是你其他的投資方法, 三十年後的新成屋還是巴死我們
為什麼我們需要房子, 還要那麼多房子才是問題
※ 引述《coolmanz (去吧~稻中桌球社)》之銘言：
: 30年前，江子翠房子30坪一間只要"60萬"
: 當時我老爹的收入約3~4萬一個月(工廠廠長)
: 捏著努力存，五年的時間還是買的動
: 時間慢慢過，現在我老爹收入約6萬附近~幾十年來沒變過
: 但房子變成一坪要30萬up...?!?!
: 連保守的父母輩也感嘆的說現在要買房子怎麼可能...
: 我同意以租代買，想起我小舅在年初的時候買了南港元X世紀X
: 好像是70坪吧，買了快5000萬
: 結果實價登入，上去查發現成交在一坪約70萬(好像不太正確，有聽說查到50萬附近)
: 現買現賠了上千萬，你要工作多久?!賺多久?!等房價漲回來?!
: 賣的回去給原建商?!?!
: 只是悶不吭聲罷了....聽了之後也不忍心去戳破
: 也有可能我小舅買在那個價格附近，但為了幫建商抬價(也為自己抬價)
: 才一致對外說買了5000萬.....
: 總之~~~不在乎的最大！！！
: 當屋奴、為銀行工作到死不敢沒工作~我才不當這種潘仔咧~~~