我覺得你如果有800萬的話 買的房子只有1200也太浪費了
現在買房好在哪?? 就是越級打怪的能力阿 XDDD
我現在想買1200的房子 我只要有穩定的經濟能力跟頭期款
假設我頭期款240萬 我就可以越級買1200的房子了
繳貸款期間有漲的話 說實在我的本金只有240+繳的貸款
搞不好買個兩年就賺了240萬 多好賺阿
這就是為甚麼房子越來越貴的原因 大家不是買家 是買期貨阿
未來的展望造成價值得無線上升
如果房貸利率高或是貸款成數低 房價就降了阿
可是政府不會這麼做的拉 直接造成財團資產縮水 他會支持你才怪
只好等經濟風暴了(嘆.....)
※ 引述《lasofa (比較)》之銘言：
: ※ 引述《rath (concentrate)》之銘言：
: : 房價會漲也會跌
: : 這20年來皆是如此
: : 但漲跌有大小波段
: : 72-80漲
: : 80-92跌
: : 92-101漲
: : 拉長到72-101漲
: : 各自把時空背景拉出來 原因不說自明
: : 先看最大的72-101漲的原因其實很單純 台灣人賺到錢
: : 不過是因為賺到外國人的錢多了 轉回台灣買房子
: : 這部分隨著時空背景到80-92台灣錢淹腳目時代逐漸過去 所以80-92房價跌
: : 92-101是標準戰後第二代三代生育最多 也是父母有錢的時代
: : 雖然外貿不如以往 但是至少有大陸製造可以依賴 所以還是賺錢92-101漲
: : 現在的時空背景不比以前 台灣內需非常的差
: : 一堆人找不到工作 就證明了沒人想開店當老闆(開店=賠錢?)
: : 沒人當老闆當然沒人請員工 當然要政府的22k補貼
: : 結果造成惡性循環 內需的消費更低弱
: : 中國低成本製造時代已經過去
: : 台灣對外貿易只是在吃老本 外匯存底不過是央行玩弄匯率的結果
: : 到頭來 拿台灣的勞動力去補貼外匯撐住台幣匯率的遊戲 還是一場空?
: : (空點=2月彭總卸任?)
: : 沒有現金淨流入的國家房價是不可能會高的 時間問題罷了
: 我個人是很同意上述這種看法 對未來的房價是看壞的
: 以我一個現在剛成家不久的人而言(租房在台北，租金兩萬)
: 我的想法是
: 若在北市買個十年左右屋齡的電梯大樓，實坪要有20坪以上
: 算比較便宜的地區1200萬元好了
: 若要維持每個月繳兩萬元(房貸當租金繳)，則大約貸400萬元(20年期)
: 也就是頭期款要有800萬元
: 若這20年我都是租屋(月租2萬元)，800萬元則拿來投資
: 每年報酬率算3%，複利計算，則20年後有800X1.806=1444.8萬元
: 那時時間差不多到退休的年齡，這筆錢我在新北市也可以買到交通便利的新房
: 那時比起已經30年的台北較便宜區的老華廈(假設當時購買的)
: 我覺得這樣的新房子和中間資金運用情形都比較好也比較有彈性
: 不知道這樣的想法有什麼盲點嗎?