[問題] 高雄投資套房--菁英套房 beminaru PTT批踢踢實業坊

[問題] 高雄投資套房--菁英套房

作者: beminaru (老胖子) 2012-12-26 09:13:58

最近有點閒錢想用來投資
看到高雄菁英套房(文藻附近)的售價大概70~80萬左右
月租如果3500 扣掉500的管理費用
大概月還有3000的收入 (不計算房屋稅金/折舊的情況下)
大概有4%左右的報酬率
想請問大家一次買個5間來出租比較划算
還是直接在附近找二手透天 (裝潢/隔間)來出租的效益會比較大?

作者: roy0710 (綽號暱稱) 2012-02-26 09:15:00

4%也太少了吧!

作者: beminaru (老胖子) 2012-02-26 09:17:00

比定存高很多就可以接受XD

作者: idwang (..) 2012-02-26 10:07:00

天龍國2%就很了不起了...4%還不錯還可以增值...

作者: Tea004567108 (老人(囧rz)) 2012-02-26 10:35:00

如果只有4% 你要管理五間不划算! 我是外行拉...

作者: anagan ( ) 2012-02-26 11:04:00

除了利率金額也要到上千萬的物件就算3點多趴也值得

作者: anagan ( ) 2012-02-26 11:05:00

不過套房很難增值!!

作者: lawnyard (lawn) 2012-02-26 11:11:00

你還少算了網路和第四台費用

作者: Tea004567108 (老人(囧rz)) 2012-02-26 11:23:00

這種一間至少要租到4500-5000 有的還租到5-6K

作者: Tea004567108 (老人(囧rz)) 2012-02-26 11:24:00

另外還有套房貸款成數低 &有些房客阿里不達的

作者: a2414205 (大頭) 2012-02-26 13:10:00

租金扣2趴健保補充保費附近套房多的是大家會比配備

作者: G8MO (永慶房地產工程師八毛) 2012-02-26 15:05:00

我建議透天，可以找我服務喔“

作者: waterspout (我看見常福在咬來威) 2012-02-26 20:09:00

這麼好賺他賣你賺幹麻

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2012-02-26 22:02:00

買大樓,然後自己隔間隔來租..??

作者: kevinmyself (體力Max) 2012-02-27 02:06:00

我有房子要賣歡迎站內信討論

作者: kevinmyself (體力Max) 2012-02-27 02:07:00

我是房東非仲介唷

作者: hsnuKaka (R2卡卡) 2012-02-27 09:47:00

租金的健保補充費好像是租給營利事業或公司行號才需要的樣子

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