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http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=280632
2.內容:
房市買氣小回春 雙北房價持平
2012/12/29
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
12月全台房市交易量小回春。根據台灣房屋統計，12月房市成交價量都些許成長、表現穩
定，台北市、新北市分別量增2.08%、3.22%，桃園地區價漲0.71%、量增3.47%，成長幅度
最高。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，9月行政院喊出桃園航空城計畫啟航，加上11月桃
園市升格為第6個直轄市，帶動桃園整體買氣，12月桃園高鐵住宅區標售案不僅全數出脫
，溢價率破3成，青芝段成交單價更創下新高價，接連帶動桃園中古屋買氣，桃園地區房
屋價量穩定成長。
台北市、新北市12月房價則持平穩定。根據台灣房屋統計，台北市12月房屋成交均價為每
坪54.92萬元，漲幅約0.29%；新北市每坪29.33萬元，小跌0.34%。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，大台北地區低總價地區銷售較佳，像是台北市北投、文
山、內湖區等買氣較旺，新北市新店、三重則以千萬元左右房屋較受歡迎，淡水則以800
萬元左右房屋最熱賣。
12月台中、高雄房屋交易量分別月增2.28%、1.37%，台中房價每坪17.04萬元，高雄每坪
13.35萬元，小跌0.22%。
劉怡蓉表示，台中12月房市買氣較11月熱絡，總價600萬至800萬元、屋齡15至20年的中古
電梯大樓受到首購、新婚自住家庭青睞；高雄房市持平，買氣較差。
12月一向是購屋旺季，雖然全台房市持平穩定，但價量成長的力道明顯不如以往。住商不
動產企劃研究室主任徐佳馨表示，實價登錄上路後，房價持續拉鋸，買方期待價格修正、
賣方觀望心態濃，導致年底旺季不旺。
他表示，由於2013年土地增值稅增加，不少屋主願意在12月降價出售，加上實價登錄資訊
愈來愈豐富，買賣雙方可參考資料變多，預期房市將於2013年第1季後逐漸底定，市場交
易狀況也會逐漸趨穩。
3.心得或感想:
無