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http://tinyurl.com/afqy92k
2.內容:
房價漲跌亂報一通 行庫的專業在哪?
2013-01-04
【住展房屋網/台北報導】根據媒體報導，目前已有多家行庫認為去年以來，北市部
分地區的房價有落後現象，今年可望有「補漲效應」，因此，內部已有共識對這類
房貸個案的成數，可從寬拿捏，目前房貸的平均貸款成數約7成，位於有補漲潛力區
位的這些房貸，可望拿到最高8成的成數，比起其他區域的個案至少多出1～2成。
某行庫主管指出，這些被看好有「補漲」行情的區位，計有台北市文山、大同、士
林、萬華、北投、南港等6區。這家未具名的行庫高層還表示，去年相較於新北市的
三重、蘆州、新莊、板橋等地，動輒有30％、40％以上的漲幅，由於位於北市的上
述區位反而幾乎沒怎麼在漲，因此北市的上述區域，今年反而可望看到補漲行情。
然而從住展企研室發佈新北市去年的房價漲跌幅來看(見附表)，去年三重、蘆洲、
新莊、板橋的預售屋與新成屋的房價根本沒有所謂的30%、40%的漲幅，板橋的漲幅
22%、蘆洲的漲幅20.7%、三重的漲幅僅0.4%，而新莊的房價更是不漲反跌的下跌了
2.1%。
不知這家行庫是引用自家還是哪家機構的房價統計，還是記者的報導有誤，說出了
與市況大不相同的房價，對此住展企研室認為，說雙北市不同行政區的未來房價的
漲跌研判，是行庫自家的看法，但沒有引經據點的報導房價，而報導的房價又與市
場行情大相逕庭，然後說可望拿到較高的貸款成數，其誤導社會大眾資訊其錯一也，
另外行庫的專業性更是受到大眾的質疑。
住展製圖：http://www.myhousing.com.tw/images/stories/News/1301/010412.jpg
新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw
3.心得或感想:
不.....我覺得推案量能錯估四成的比較不專業。