作者:
yrrh 2013-01-05 16:16:38※ 引述《iammakiyo (我是makiyo)》之銘言：
: 台灣有一個很獨特的因素是因為大陸在隔壁
: 而且和大陸關係愈來愈緊密
: 大陸是有14億人口的大國
: 這些人口將可能會是潛在支撐台灣房市的動力
: 只要台灣和大陸愈走愈近
: 而非愈走愈遠的話
為什麼有很多人期待開放陸客可以拉台灣房市?
卻沒人想過磁吸效應所帶來的反作用影響會更大
也就是兩岸越是開放，台灣衰退的速度會越快
房市走跌的速度也會比沒開放還快
舉例來說，磁吸效應就像每個國家的首都一樣
一開始各地的城鄉都能平均發展，首都只稍微領先一點
接下來首都會吸引整個國家的人才與經濟
使得全國的人民往首都集中
到最後城鄉差距擴大，偏鄉地區人口衰減
現在的大台北就是磁吸效應的最好例子
目前的大台北有全台灣三分之一的人口
大部分的居民都是從中南部遷徙上去
然後中南部人口衰減的現象相當明顯
所以中南部的房價一直疲弱不振，甚至一直下跌
之後台灣跟中國完全開放或統一後
台灣等於是中國的偏鄉地帶，也就是跟海南島差不多的地方
所以台灣的資源會一直流往中國
這樣一來台灣的房價還有可能上漲嗎?
到最後台北只會步上中南部的命運而已
作者:
foone (請問甚麼)
2013-01-05 16:31:00給個讚.....大陸來台灣買房？房仲的話術罷了
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-05 17:03:00中南部房市可火著的呢
陸客有沒有來不重要，只要媒體大力炒作，有人信就夠了~~
作者: silentdriver (卡車司機崔維斯) 2013-01-05 18:12:00
有沒可能會成為香港？被磁吸+高房價
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 18:52:00真的不小心統一 台北將來比較會像是香港 房價衝天中南部會往下拉接近中國農村
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 18:53:00就像現在到中國工作當台幹台勞的人口也是以中南部子弟為主
會到大陸住的人不少，目前是去的去來的來，算是平衡了
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-01-05 21:08:00目前台灣到大陸的人口多,但政策問題大陸人到台灣少!看看
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-01-05 21:10:00香港,回歸後房產/醫療跟民生品通通漲或住不到,台灣這些都
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-01-05 21:12:00還沒被炒高,且現在大陸各地集中區買房,很多價格不輸北市,
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 21:57:00原PO整個活在自己的幻想世界中
作者:
HaHaSue (塔羅牌修業繼續中)
2013-01-05 22:12:00台北成為香港的條件是什麼？
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2013-01-05 22:34:00tkr你才活在自己的幻想世界中吧 想成為香港....zzzz
作者:
poswem (Big Boy)
2013-01-05 22:42:00不用陸客來台灣了,過完年後我也考慮到大陸的旺旺集團上班了
作者: saplpa (adidas) 2013-01-05 22:44:00
推人材跑去大陸... 台北鄉下化...
作者:
decay (芽虫)
2013-01-05 22:50:00台北鄉下化是必然的~ 陸客若有錢在台北買, 那就去歐美了
作者:
decay (芽虫)
2013-01-05 22:51:00但香港不一樣, 香港屬地主義, 大陸人會想去香港生, 取得港籍
京廣高鐵有京台高鐵屌嗎,等京台通車,台灣還要再井噴~~~
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 23:08:00中國或台灣近五十年都是大都會與非都會差距越拉越大
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 23:09:00台灣兩千多萬人擺到中國就算是省級規模 也會出一個大都會中國就是各地的大都會光速狂飆 但是都會區外面發展緩慢
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 23:10:00中國都會與農村差距 就是台灣南北差距的加強版
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 23:11:00就算是中國內陸工作人口外移的省份 還是都會有一個都會中心是狂飆的 也是因此經驗脈絡 套到台灣 不會整個都空城化
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 23:12:00最大的都市反而會更擠 而本來發展就落後的外移會更嚴重
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 23:13:00所以如果真的不幸有那天...真正慘的是南部
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 23:14:00隨便抓中國任何一個普通的省分 都有一個成長的都會中心
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 23:16:00中國人口外移的 不是都會區而是非都會區所以說什麼"台北鄉下化" 那整個是出來亂的幻想
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 23:17:00台灣人口外移是南部為主 怎麼結論跳到台北鄉下化?這代表對台灣城鄉發展的過程不熟 也不知道中國的現況
作者:
zonnnnn (機票貴到看不下去了 = =+)
2013-01-05 23:20:00你先搞懂海南島被中國有錢人炒到多誇張再來說嘴
作者:
tkr (tkr)
2013-01-05 23:21:00陸客有錢那也不一定會買歐美 不然武漢深圳三亞都沒人買
另一方面，說不定為了經略南海，高雄會變成重點城市。
作者:
decay (芽虫)
2013-01-05 23:49:00樓上的意思是, 高雄變成重要的軍港?
左營現在就是軍港啦 附近還有造船廠整體腹地、氣候也比台北好太多倍。
中國雖然只有地上權，但是時候到了也退休了，也離開中國
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2013-01-06 00:12:00先說準一次再說
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-01-06 02:36:00拿香港比台灣? 台灣是回歸對岸了嗎? 不是麻 那規則都你台
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-01-06 02:37:00灣人定 地也在台灣 你覺得大陸會搬錢來台灣? 先統一 再談
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-01-06 02:38:00我們會像香港一樣 不然我們跟對岸都是敵對狀況好嗎
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-01-06 02:42:00不過我是支持統一啦 因為對岸對勞工保障比台灣好得多
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-01-06 02:44:00加上陸企給研發人的薪資很不錯 這樣要去那邊也容易
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-01-06 02:48:00但我猜統一先大跌機率很高 因為台灣財團 有錢人 沒人照了
作者:
tkr (tkr)
2013-01-06 03:13:00哈哈 樓上你太不了解對岸了
作者:
tkr (tkr)
2013-01-06 03:15:00另外為了要經略南海 高雄變軍管都市我相信 變重點都市鬼才信
作者:
tkr (tkr)
2013-01-06 03:16:00統一可是最早前進大陸的企業集團之一 跟對岸政府關係很好
作者:
tkr (tkr)
2013-01-06 03:18:00不過現在想這堆實在是真的太早 目前進度大概5%都不到
作者:
tkr (tkr)
2013-01-06 03:20:00如果你想的是統一房地產價值先大跌 這真的難講喔
作者:
tkr (tkr)
2013-01-06 03:21:00看看中國都市裡面比台灣更誇張的房價所得比.....更正 看看中國都市裡面比台北更誇張的房價所得比.....
作者:
lasofa (人生)
2013-01-06 09:45:00台灣只是小小的一個島，面積又不大，統一後要馬一起爛，要
作者:
lasofa (人生)
2013-01-06 09:46:00嘛一起好，若說只有台北變好，其他地方農村化我不信。
作者:
reil (REIL)
2013-01-06 10:30:00好一點是類似福州廈門，差一點變成海口三亞
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-01-06 11:27:00你說對岸炒很高 台灣也還好 這我同意 我這樣說好了
作者:
mecca (咩卡)
2013-01-06 11:27:00三亞不就是亂炒炒出來的?
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-01-06 11:28:00今天這塊地是我的 我當然希望他越高越好 但今天地是你台灣
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-01-06 11:29:00的 我幹嘛去幫你炒? 我是不知道統一啦 但科技業很多已經被
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-01-06 11:30:00逼到東南亞了 對岸也有財團 也有投客 為什麼要幫地不是我
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2013-01-06 11:31:00的人炒呢? 如果只是對岸高所以台灣高 那中間利益歸誰?
作者:
loewe (Feline)
2013-01-06 15:03:00統一的話,台灣會澎湖化
作者:
HaHaSue (塔羅牌修業繼續中)
2013-01-06 15:50:00所以台北成為香港的條件到底是什麼？發達的金融業？
作者:
CK19 (love pixie)
2013-01-06 16:34:00最好是澎湖化,要房價跌也別講得那樣誇張
重點還是在於 你這個土地 和 這個城市 憑什麼吸引人口
像中南部人往北部跑 台北都市發展高 工作機會多新竹工作機會多... 但若兩岸真的走向那一步
與台北競爭的 就是上海 北京 深圳 香港 等等大城市
若有一日 真的屏除國與國的關係後 香港上海 2萬人民幣
/月薪 台北5萬元/月薪 你會去哪裡撈金??? 最後還是人才
資源 和 存款 等等的比較 桃園飛香港或上海也都不很遠若都是離鄉 台北 將面臨更多的競爭壓力~
三不五時政府一個打房房價又全部腰斬,又可以再賺一次
作者:
decay (芽虫)
2013-01-06 22:59:00往好的方面想是夏威夷化, 壞的方面想是澎湖化
我認識一些大陸人，都超想移民來台，如果開放我認為房市會飆高
作者:
blurry (今生今世)
2013-04-14 00:14:00已收錄