※ 引述《chipher (紫星)》之銘言：
: 推 dans:都市的pattern差那麼多 你敢拿來比我可不敢 01/18 17:16
: → dans:需不需要我告訴你其實台灣跟Ottawa的房價所得比也差不多？ 01/18 17:17
: → dans:而且是用這篇的數據就可以算的喔 01/18 17:17
: 推 Lazi:溫哥華 多倫多 NYC 還有親戚住雪梨跟墨爾本 01/18 17:26
: → Lazi:您說的發展Pattern 如有需要進一步討論 不用辛苦找資料 01/18 17:26
: → Lazi:小弟大可把近十年來我們住家周圍的照片跟您面對面翻閱比對 01/18 17:27
: → Lazi:看房租房買房搬家 也經歷過不少次 居住環境我應該還算略懂 01/18 17:28
: → Lazi:另外您提到的: 需不需要我告訴你其實台灣跟Ottawa的房價所得 01/18 17:30
: → Lazi:比也差不多？, 這點可能不需要您提供 我有三個朋友在Remax 01/18 17:30
: → Lazi:Ottawa是加拿大首都 何不拿台灣首都台北市來比? 01/18 17:31
: → Lazi:同樣三房30坪型您找1000sq ft 價格帶合不合理一目了然 01/18 17:31
: → Lazi:還不論平均收入的差距喔 人家打工最低底薪都有300NTD/HR lol 01/18 17:32
這邊提出一些資訊來跟您做個討論 歡迎各位補完
Dans前輩提到的住商混合model其實一些商業大城都跟台灣差不了多少
多倫多/紐約/溫哥華/雪梨 這是我住過的地方 現在也有親戚在墨爾本
很多大樓樓下就是商店街 有吃的 有超市 有日用品 走路到的了百貨
有興趣可以查查看Urban Fair這個集團
他們就是專打高級住宅區 in community的高檔超市
如果您要說的是方便性造就台灣不合理的高房價所得比
其實北美有幾大城市也不會比台灣不方便太多 (台灣的便利商店太強大 國情問題)
但房價所得比卻是比台灣低很多
我對新聞內的資料準確性也有所疑惑 但疑惑的點是國外有那麼高嗎...
如果拿繁華區的十幾年室內30坪公寓來做比較 (消費者主力產品線)
台北市 一間這樣的大樓單位估三千萬 不過份吧?
而在以上幾個城市裡面 溫/多/雪/墨 大概都兩千萬打死
這幾個地方都還是比該國其他城市房價高出很多的地區喔 因為華人密度高
紐約的房價跟台北市差不多 但當地人口所得...還要比嗎?
我知道有人會提到國外賺得多稅也多 但其實節稅的方式也很多
如果有房 持有成本跟所得稅會有一部份可以相抵的
詳細我不明白 因為都是請會計師精算的
會提出這點 其實就我的觀點 我也覺得台灣房價所得比高到一個誇張
在國外 一個成年人有正當工作不靠家裡
背二十年房貸可以買到不錯的居住環境 且房貸佔收入比不太會造成負擔
在台灣 現在的社會有給年輕人這樣的機會嗎?
以上這個是溫哥華的情況 前陣子還有一堆民眾暴動
抗議政府放任港資進來炒房 害原居民需要背到20年的房貸 以前只要5-10年就還清了
當時新民主黨還被釘的滿頭包 現在還在研議怎麼打房
我深深覺得台灣的房市跟就業情況其實是不健康的
覺得很奇妙的是怎麼還會有人感覺這樣跟國外比很正常/很好?
我是因為買不起所以當酸酸看空嗎? 應該不算
現在跟之後會進來小弟名下的不動產 不算多但台北市內也有三筆
至少有工作的情況下餓不死
但還是覺得 房價再繼續泡下去 不會是我個人的問題 而是全台灣將來要面對的問題