崩崩崩
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記者沈廷君／綜合報導
內政部日前公布近六年人口移動的統計資料．發現淨遷入北部地區的人口居全台之冠，中
南部則呈現人口大量流失的情況，未來恐怕除了出現區域失衡的現象之外，中部、南部、
東部等遷出人口較多的地區，可能還得面臨受到人口紅利缺乏的影響，導致資金短缺、房
市崩盤的窘境。
根據統計，近六年的人口淨遷入最多地區為新北市，接著依序是桃園縣、台中市、金門縣
、新竹縣、新竹市等地，除了離島的金門縣之外，人口幾乎全向北台灣移動；人口流失最
嚴重的地區則是彰化縣，依序為屏東縣、嘉義縣、雲林縣、南投縣與基隆市等地。人口的
流動現象，顯示區域失衡造成的城鄉差距問題，恐成為未來的重要議題。
而人口分布不均帶來的問題，除了城鄉差距大之外，恐怕也將影響房市。國內專家分析，
房地產的衰退程度與人口紅利的分布息息相關，因此人口一流失就會造成勞動力衰退，進
而影響人口紅利漸漸消失，無法吸引資金湧入，最後導致經濟低迷、房地產價格崩盤。而
以中南部人口流失的情況來看，若人口持續遷往北部地區，加上少子化影響，勞動力將會
減少，人口紅利不再，投資機會愈少，房市恐怕也就熱不起來

人口移動是最被動的...

多放點高雄人口外移的新聞吧,這樣我比較好稱低價殺入..XD

不過還是那句話,我看好高雄,並且非非非非常看好爆發性成長.所以我買進高雄..

至於其他人要不要跟進,就不關我的事..XD

反正賺到錢也不會分我...我又沒好處.

不過目前看來,同樣看好高雄的人已經爆增...=.=

c大很怕高雄沒漲嗎？該跌該漲以後就知道了

不怕不漲阿,因為一定會漲...XD

感覺好像ㄧ直放出高雄即將大漲要買要快的感覺

因為我沒眼光,房地產這個遊戲不適合我.另外,這間店面我預估是10年5000~6000萬...這才較爆發性成長...

有人會用3500或6000萬買嗎？

樓樓上作夢比較快

你只是散戶隨波逐流 賭的成分較大

台南跟高雄房市前兩年開始就有許多投資客在出脫

c大保重 等拖過台灣人口紅利年齡層 到時候會更慘喔^^

(非非非非)常 = 正常 ?

10年好久..而且太多突發狀況..你還是去買中國公債吧

ceca我支持你，出了雙北，機會無限。我也有二間在高雄。

身邊有幾個靠房地起家的長輩都下壓高雄了,C大應該是正確的

投資客二年前就不再買雙北了。桃、竹、中、南、高是重點

台北市賣1坪，去高雄可以買10坪，但台北限貸六成，高雄可

貸八成，透過融資，台北賣一坪，高雄可買20坪。我沒錢，不然我也跟進啊。

離開央行管制區(雙北)，有重大工程建設區，必大漲無疑。

蛋殼大漲、蛋白小漲、蛋黃凍漲。要買要快，下好離手。

沒工作的地方 人口外流是正常的沒人口的話，房子是要賣給誰

2000萬10變3500萬,年化報酬率是4.1%,大大可接受嗎?

年算錯了,是5.8%, 降看起來就很高了

退休可以去南部生活 哈XD

妳們不買所以我才買的到阿.你知道當時我去看,整條被掃街買光光...我還以為我來晚了,還好找到這間...特殊情況沒被掃到.一方面是專案,另一方面他比較晚拿出來賣.

剛好在大戶掃街之後才賣,又是專賣,所以很多人不知道有賣.and....就是因為妳們認為人口外移,所以才沒跟我搶.你不知道我買到多高興..XD至於3500...基本上自由復興路一通,就3xxx萬了.

錢是這樣賺的,我媽山上的地,800買,1888賣..也不過幾年.喔..正確來講買價是400,整建400...y買的時候都會被笑,賣的時候其他人就笑不出來.

工作機會太差，難漲

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