[問題] 關於 400、800、1200萬的房子問題

作者: APROC (牧羊人)   2013-01-25 10:14:44
一個人月入5萬(應該還算過的去的薪水,只在台北、新竹略低),拿1/3繳房貸
5/3 * 12(月) *20(年) = 400 萬 也就是一般單身首購能買的起的,
如果是一個家庭,兩位加起來10萬(應該算小康了)
3.3萬,繳個20年,也就總價800萬,畢竟還有小孩要養,工作也不能保證都成長
只是現在北部地區和台中,常見到有人在討論 1200 萬左右的房子
....我的疑惑是,難道都是醫生、做生意的、有錢人、父母贊助?
(至少公務員,普通上班族就買不起) 還是把房貸 拉長到30年來付 ?
一個人出社會,開始能首購,大致也到30歲了
房貸30年...60歲才繳完(我有點難以想像)
可是在北部 1200 萬的房子,真的很平常,版上先進,可以告訴我
這麼多人,是怎麼買的起 1200 萬甚至以上的房子嗎?
作者: Lotte0401 (貓。冬眠狀態)   2013-01-25 10:17:00
就沒想很多,覺得反正可以貸款,房子還會增值之類就敗下去
作者: rogger   2013-01-25 10:24:00
買了一定會漲 不吃不喝去借錢也要買阿
作者: dans (Go for the eye)   2013-01-25 10:30:00
1200萬還算好買 家戶月收入十萬上下就可以了
作者: dans (Go for the eye)   2013-01-25 10:31:00
2000萬以上就難買了 除非用賣舊屋買新屋 不然很少人能達到不同總價間的購屋行為其實是不一樣的 不能拿低價去類推高價
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-01-25 10:56:00
1200很低吧, 平民大概買1500, 買2000-2500是風險投資
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2013-01-25 10:56:00
誰規定一定是拿薪水去買房子的?????????????
作者: shiangone (萬花筒)   2013-01-25 11:02:00
上次去看新建案兩千多萬,小姐說現在來買房的都是自己做
作者: shiangone (萬花筒)   2013-01-25 11:04:00
生意開公司,或父母買給孩子的,現代上班族根本買不起阿
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2013-01-25 11:51:00
我覺得你的算法有一個地方怪怪的...
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2013-01-25 11:52:00
最上限的算法應該是房價總額的八成...
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2013-01-25 11:54:00
還有加上扣除自備款的部分。然後接著在考慮低利率本利
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2013-01-25 11:55:00
每個月最繳多少...這應該才是比較合理的推論...
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2013-01-25 11:56:00
其實低利率才是關鍵,你讓央行把利率調著1%上去,你看打房就立刻奏效了...
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-01-25 11:58:00
打房不會垃圾奏效,但是自住的立刻抓狂...
作者: pk0943 (.)   2013-01-25 19:45:00
1200萬在台北算很低的房價了
作者: blurry (今生今世)   2013-04-27 02:07:00
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