作者:
GameHeven (Mark Williams)
2013-02-04 20:07:01※ 引述《wangrg (臉上四個字...)》之銘言：
: 看到這篇文章,真的有點感觸. 遠目遙想當年,版上經濟學高手如雲,
: 喊空喊崩居住正義. 堅持房價登記制度可以降低交易成本,可以幹掉
: 萬惡房仲吱吱,可以讓資訊透明造就房價拉回?
: 奢侈稅的開徵,可以嚇阻投資客的進場,可以租稅公平,可以壓低房價?
: 兩年過去了.奢侈稅也上路了.登記也上路了.怎麼好像不是那麼回事?
: 奢侈稅下去,強化了投資客的體質,逼迫投資客的佈局以兩年的基礎做
: 基本設定.並墊高了底部成本.
: 登記也登記了,結果現在登記的數字有多少公信力大家也知道.上面看
: 的到的數字跟自己能問的到的數字絕對兩回事.
: 居住,正義了嗎? 還是其實,根本沒有"這種正義"的存在?
你這個完全搞錯，麻煩把奢侈稅條文拿出看，你就會知道端倪在那裡。
我簡單問一句，屋主在兩年內轉售，屋主認賠降價，一折超低價賣給你。
屋主要不要繳奢侈稅？要！！！！！
所以到最後每個屋主都做出一樣的決定。就是先壓兩年再賣。
我再問一句，請問現在買氣好不好？
根本就是極爛。
所以現在市場很爆笑。
屋主這個月開1000萬，下個月開1100萬。但是他賣了一年就是賣不掉。
所以現在量極縮，但是價沒跌，就是這個原因。
那等到奢侈稅到期之後，會發生什麼事？
很恐怖不要問。
作者:
rath (高手師傅大師兄救我)
2013-02-04 20:11:00大家都知道的部能說的秘密
作者:
decay (芽虫)
2013-02-04 20:22:00希望是大家所期待的~
作者:
lin15 ( )
2013-02-04 20:23:00難阿 屋主如果不缺錢 持有房子成本又低 幹嘛降價賣?實不實價 奢不奢侈已經不是重點了
作者:
hkm1020 (快樂是自找的)
2013-02-04 20:36:00房仲說: 屋主過年後要賣更高其實道理很簡單
作者:
hkm1020 (快樂是自找的)
2013-02-04 20:38:00開1000, 買方出價850(85折), 賣方想900
作者:
acesslai (acess)
2013-02-04 20:38:00??每個都是投資客 每個都不缺錢？
作者:
hkm1020 (快樂是自找的)
2013-02-04 20:39:00一直賣不出去，最後乾脆改開價1100, 85折後為935但是，把買方當白痴嗎... 哈哈!
作者:
iamjust (yeah)
2013-02-04 20:43:00要便宜賣的投客就接手了,輪不到資訊落後的年輕人
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-04 20:44:00好可怕 難怪帥過頭直喊不賣安坑 原來是等著解禁殺出 >"<
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-04 20:49:00安坑房價要暴跌了 第一受災區新店 再來永中和文山土城
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-02-04 22:22:00
要看地區 有些地方房子就是少不買拉倒 有些是一直蓋
作者:
tkr (tkr)
2013-02-04 22:44:00現在景氣沒有極爛啦 燈號都恢復了你還在LAG
作者:
tkr (tkr)
2013-02-04 22:45:00我知道大家都希望跌 但也不能腦補或造謠到這個程度啊
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2013-02-04 23:09:00樓上以為現在的人是靠景氣好買房子嗎??
作者: DennyCrane (時鐘) 2013-02-05 02:02:00
我不認為會崩
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-02-05 03:05:00持有成本低不是會不會降價賣的主要理由.建商撐不住開個頭殺下去時.除了擺著當古董沒差又沒有任何停損觀念的人外.其它人
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-02-05 03:06:00都會降價賣的
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-02-05 09:59:00建商持有/資金成本已經低到他只要預售賣2成多一點就可以撐
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-02-05 10:00:005年以上, 要等建商自爆恐怕還有得等, 或祈禱外部風險發生
作者:
kuoyu (^_^)
2013-02-05 10:24:00建商主要考量的是現金流的問題 但是與投資客合作可以降低現金流斷鏈的風險