[賣屋] 台南東區國泰上品硯全新三房高級電梯大樓

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 13:17:47
1、 房屋地點: 台南市東區東門路中華東路口
2、 房屋屋齡: 年底完工
3、 房屋類型: 電梯大樓
4、 所在樓層: 總樓層18樓的9樓
5、 房屋坪數: 權狀坪數 62.35坪
主建物坪數 39.50坪
附屬建物坪數 4.84坪
公設 18.01坪
<以上坪數不含車位>
權狀坪數是否包含車位坪數
< 車位坪數另外計算 價格已含在總價>
6、 房屋格局: 3房、2廳、2衛
7、 房屋座向: 南
8、 屋前巷(路)寬: 10米
9、 房屋開價: 1580萬
10、 有無陽台: 前後雙陽台
11、 有無停車位: 坡道平面
12、 交通: 東門路中華路口 近仁德交流道 未來大灣交流道
13、 銷售來源:
中信房屋新永康加盟店
鑫亞洲不動產仲介經紀有限公司
經紀人:王曉萍 (96)南市字第00237號
14、 附帶條件說明:
東區東門路中華東路口近文化中心精華璀璨黃金區段
仁德大灣雙交流道出入 未來南紡夢時代持續增值加溫
全國知名國泰建設台南東區最新高級大樓鉅作
62坪大三房 室內達44坪 中間樓層適宜好區段 規劃平面車位
泳池健身房華麗大廳 貴氣典雅 名牌家電衛浴 今年底正式完工交屋
15、 照片連結:
http://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/28435705
16、 聯絡資訊:
歡迎站內信 OR 來電:0918-300-240 洽詢 阿銓
作者: weiming (瑋)   2013-02-05 14:22:00
扣掉車位 一坪將近30萬 嚇死我了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 14:30:00
車位大約在80到100萬 那邊價格只會越來越高…
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 14:32:00
夢時代與平實營區周邊至少還有3年的空間可攀升 這種高
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 14:33:00
級大樓更是搶手…
作者: pipiann (成立油改會~~監督中油)   2013-02-05 16:04:00
都知道會長三年 幹嘛現在賣呢? 還是砍文吧
作者: BGhost (LINGER)   2013-02-05 16:09:00
哈哈哈 樓上發言太直接了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 17:04:00
短期獲利賺紅單呀 可以請教內行房地產投資人 喔
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 17:05:00
就像學生宿舍邊租邊賣啦 價格好換現金買下一間
作者: GuessTH (ˋ(′~‵")ˊ)   2013-02-05 17:33:00
東寧路跟東門路好像還是有距離?
作者: misson (綠色九層)   2013-02-05 17:49:00
這價可以力拼府都跟富立了~
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 17:54:00
差一個關帝廳 富立新建案30萬以上 席悅也已經超過了
作者: tyantmf (weekwnd)   2013-02-05 18:36:00
我怎覺得是怕被套兩年?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 19:12:00
我知道當初價格 上週朋友也成交這棟case 所以這開價
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 19:14:00
不算誇張 只是看買不買的起 呵呵
作者: hollows (需要一個微笑)   2013-02-05 20:54:00
這棟樓上10樓的 9X坪開一千八 你所謂的不誇張是??
作者: wzchou (wow)   2013-02-05 21:20:00
國泰在台南不算紅吧 再說那個地點出入雜亂棟距糟糕
作者: wzchou (wow)   2013-02-05 21:21:00
很難成為所謂的知名豪宅 不過相信國泰房子本身應該很ok
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 21:23:00
h大的價格大約是最近成交價上下 我們這是開架囉
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 21:24:00
他前面是有一棟國泰萊茵 比較接近加油站就是了
作者: laughgirl (月光)   2013-02-05 21:26:00
這已經跟台中七期國泰的鋼骨建案開價差不多了說@@
作者: laughgirl (月光)   2013-02-05 21:30:00
然後人家還是在超大公園的第一排
作者: wzchou (wow)   2013-02-05 21:32:00
那是開好玩的啦 國泰自己知道缺點已經反映在賣價上至於轉賣可以賺多少 是屋主的本事了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 21:33:00
現在台南房市預售熱的程度 完銷後轉賣紅單市場也不小
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 21:34:00
儘管還沒蓋好 但基本條件ok 都有利潤在 喜歡的人還是買版上很多人乍舌 但現實就是傳來消息賀成交....
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 21:35:00
然後過了幾年回過頭來 捶心肝的不少
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 21:36:00
三年前的長榮新城就是這樣 300多賣到現在598用搶的房價越來越高 對我也沒好處 買方不出現 想太多 然後被
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 21:37:00
別的仲介成交搶走 這就是現實 去他的居住正義
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 21:38:00
我還一天到晚害怕買方買貴了 會回來找我算帳咧
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 21:40:00
目前這間每個仲介都在搶 屋主就是想賣那麼高 我該去砍屋主嗎 罵他你這沒良心 當初買多便宜....現在疊價上去
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 21:41:00
害我被PTT鄉民幹譙? 屋主只會說~喔 那就給別人賣
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 21:42:00
換一個立場 換一顆腦袋 換做你是屋主 我就有錢搶紅單
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 21:43:00
你想就來買 我就是賺 你咬我啊 所以有錢人越來越有錢
作者: misson (綠色九層)   2013-02-05 21:49:00
推這麼多,想買的買主自然會吸引進來啦XD~
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 21:51:00
恩恩 機會不小 今天已經有人來電洽詢詳情了
作者: njunju (妞妞)   2013-02-05 22:15:00
附近的太子雖然賣得好 但沒什麼自住客~~要買後緒壓力有點大
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 22:18:00
雲端跟峰雲會都賣得超好的 很多認識的客戶也有買北部的有 自住的也有 等著放著投資賺錢的也不少
作者: njunju (妞妞)   2013-02-05 22:23:00
今天剛在那邊打球 感覺新透天自住率較高
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 22:24:00
那邊價格也是水漲船高 以前誰想買仁和路....
作者: lisa108920 (lisa)   2013-02-05 22:33:00
不知道成大城賣得如何?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-05 22:47:00
1200戶 現在正式賣大約1-2個月 還蠻多人詢問的耶站內信也有好幾個鄉民問我周邊環境等問題
作者: t222728 (Smart.ET.)   2013-02-05 23:24:00
長榮新城旁邊的一塊三角窗建地,國產局底價快28萬/坪,昨天
作者: t222728 (Smart.ET.)   2013-02-05 23:25:00
開標以溢價近37%的38萬/坪標出,房價真的回不去了
作者: monacomonaco (monaco)   2013-02-05 23:27:00
看到這價格,真慶幸我在體育公園買了透天~
作者: ryanwen (FAST CAR)   2013-02-06 00:01:00
這麼搶手幹嘛po到ptt..
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-06 00:03:00
因為我都在ptt成交鴨!去年就10間了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-06 00:04:00
板上很多潛水鄉民都是好客戶 值得用心服務
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-06 00:06:00
不過酸民倒是沒福氣服務到 頭期自備款都不一定夠預算
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-06 00:08:00
數月前四間東寧路套房跟富立時尚也是當天po 當晚跟隔
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-06 00:09:00
天就售出 好物件我更會馬上po給鄉民看喔!!
作者: stupidboyu (大眼)   2013-02-06 01:10:00
Z大,裕農路公遇還有三四百的嗎?要有三房二廳格局
作者: stupidboyu (大眼)   2013-02-06 01:38:00
是想買來投資,之後做套房的,先感謝您
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-06 08:54:00
裕農路你是要哪一段 後甲圓環前後價格差很大喔
作者: popshu (popshu)   2013-02-06 13:20:00
那附近進出都是小巷子,況且離夢時代還有一段距離.
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-06 16:43:00
好房子又不一定要臨大馬路 同區還有金皇龍跟澗竹家喔轉個圈出巷口就大馬路 反而沒有臨路那麼吵
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-06 16:44:00
至於夢時代遠不遠 騎機車三分鐘可到的距離 我也沒話說我之前還用散步的 大約5到10分鐘就到了.....
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-02-06 16:46:00
想要找毛病 就算正對面還會嫌要過馬路....
作者: UNICORN81 (ALL OR NOTHING)   2013-02-08 12:02:00
台南就是在疊羅漢囉 夢時代 鐵路地下化反正現在還是很賣 但買來自住的比率不知?
作者: UNICORN81 (ALL OR NOTHING)   2013-02-08 12:03:00
就看台南人和台北錢(很多都是台南人去台北賺)能疊多高
作者: t6370345 (貓咪QQ)   2013-02-23 13:34:00
這價位...

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