感謝大家給我的一些建議
尤其是裝潢的費用
今天我去查了實價登錄
發現我看的那間房子
去年10月在那附近有成交
屋齡 跟大小差不多
成交的狀況是
每坪28.3 總坪數27.35 總價755
若依這樣的情況
我23坪左右
開700 好像還好?
我可以這樣去談嗎?
※ 引述《iammakiyo (我是makiyo)》之銘言：
: ※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: : 答：愛乾清的另一缺點是愛管別人，自認負出多，管到鄰居，就是你
: : 答：全部75萬元。我在賣的一間室內22坪75萬元，可以給你參觀
: 實在太佩服帥大 最近要裝潢自己的小窩
: 室內才15,16坪 屋況不錯電梯大樓
: 屋齡2x年 喜歡的格局和家具竟然報價估計要破150萬
: 覺得太扯 結果帥大一坪才3~4萬...
: 重點是我格局沒大改 也沒要求什麼高檔裝潢
: 然後設計師只說 老屋光屋況基礎工程
: 一坪就要7~10萬= = 新屋4~6萬
: 有沒有這麼扯
: : 答：可以自已去油漆行買防水漆，金絲猴，一桶1800元用三坪，平均一坪
: : 600元。室內23坪含女兒牆約5坪，合計28坪用十桶，油漆店會教你如何使用
: : 不用找師傳
: : 3.房子老舊，管線什麼的 都要重新拉(錢!!錢!!錢!!)
: : 答：管線重拉連工帶料25000元配電盤12000元。電燈全部連工帶料25000元
: : 以上含在全部的75萬元之內，防水不含
: : 4.樓下停了許多摩托車，有點擋路(但稍微走幾步，就出來了)
: : 答：跟走樓梯數有關，二樓一個樓梯，三樓兩個，四樓三個，高樓四個
: : 二樓一個月三個買方出價，三樓一個月一個買方，四樓半年一個買方，五樓
: : 一年一個買方，我拒絕看五樓，絕對不買，
: : 二樓追價買，三樓平盤買，四樓殺價買，五樓不買
: : 答：付斡旋給仲介，談了才知道，重點是行情，不是開價