我今年30歲，年收入約60W，但月所得約只有30K初頭，
打算購買800萬以下的房子(理想範圍在700-750之間)，
目前家人資助加上自己的存款，頭期打算付250萬，
換句話說約貸款550萬左右，
因為房子是自己一個人要住，打算房貸也是我一個人負擔，
考量買房後除了每月房貸之外，
還有管理費、地價稅、房屋稅、水電費…等等其他費用，
不曉得以目前30K初頭的月薪是否會太重!?
請版上各位有買房的前輩給我一些意見！
感謝了！

你是認真的嗎?先談談你的職業是什麼

不太好喔...

買房可以 買來炒不要買來住

一定適合買的 只有不適合的價錢

感覺很ㄍㄧㄥ，貸一百萬，利率2%，一個月本利攤還約五千元

只要你年收固定 薪水沒有減少的風險 那沒啥問題不過有沒有什麼其他花費 你自己才知道

光貸款 一個月就快2萬7 那就祈禱不要有突發事件需要用錢...

dans說得很對喔~買來炒個幾間就可以考慮買來住的了

沒必要這麼ㄍㄧㄥ 自己住買500萬以下啦

30k買來自助就別校想了，你唯一的機會就是買來隔三房另外兩間租出去，讓自己現金流量好看一點

若買完房身上就沒有餘款其實不大妙 要嘛買更便宜點的 不然就再多存點錢

這樣貸款過得了嗎@@獎金不會縮水嗎@@ 或許買5百甚至4百以下才適合你

可買,但最好家人能在你萬一有狀況時,還有錢能資助房貸應急

不過..你目前一個月能存多少啊?

貸款給他看國稅局的薪資所得表就好，不會看到月薪

一年30幾萬的收入根本沒人想猜你月薪,反正就是少

不適合 不看太多解釋 超過你1/3月收入就已經不適合還有管理費 各種稅金 不是只有每個月的房貸而已

建議你看總價500左右的 貸款250

看年薪的話明明就月收五萬，科科

要看固定收入，獎金不穩定

100W可以撐兩年以上，當時再賣掉再賺一筆，假設沒漲

原價+過戶費用賣出也是賺到房租。

只假設有漲跟沒漲，都不假設一下萬一跌了的話.....

要跌，很難，領先下跌指標都還未出現。

兩年內都還會是全球低利狀態。

漲不上去到是已經在雙北市發生了

但是桃園、台中、高雄都還是漲的，所以假設漲和沒漲

是穩當的分析，謝謝指教

會漲不上去是因為奢侈稅，少掉投機動能還有限貸，雙北總價高，限貸影響很大

取消奢侈稅和限貸及二房限制，雙北房價馬上衝但衝太快泡沫風險大，政府並不樂見，所以緩漲

是最好的，限貸和奢侈稅對自住和低總價產品影響相對小所以桃園淡水高雄台南等低總價區還是漲的動

限貸以及奢侈稅除非改朝換代，或是泡泡爆了，不然是

不會廢除的，所以短期內購屋買雙北可能就是持平賺房租，如果原PO是在其它低總價區的話，是可以挑地段買

來自住(兼投資)。

至於總價要買多少就看你自己，所謂富貴險中求

我還是想知道萬一跌15%樓主會有什麼下場求求鍵盤大分析一下，就算只是假設也好 XDDDD

他房子是買來自住的 不是投資。漲或跌 他還是必須住阿

樓上大大的說法可簡化為:自住沒差，一起回答了樓樓上

前提是 不能買 遠遠超過自己能力所及的房子

所以建議原po 調低自己買房的上限

負擔太高了

工作穩定嗎??..如果有一小段時間換工作或失業手上都沒現金

你有急缺生病怎麼辦??? 噓亂買

樓上你是沒看到 人家有預留100萬 當急用基金嗎

我也覺得 調低自己買房的上限 大概600左右

還蠻適合的 可是生活費要有覺悟得再壓低點

突發狀況就考慮一定比例就好 聽鄉民的無限放大永遠別買

買房子有時候就是自己想好了看準了就下手,意見越多有時你

會越猶豫, 如果存款還有一百萬我是覺得ok買. 加油!

買來炒短期ok…買來住要三思…

負擔得起，又找到喜歡的，就買。看看有沒有優惠房貸可申請，

想好怎麼做，就買吧。

自備款能到250萬可以多去看房子..多看多比較才知道要買什

麼.若貸款貸不出來不是你的問題.是房子的問題.放膽去看屋

開銷加房子等於你收入 你人生只有房子喔...在薪水變高之前想想吧!我自己是無法接受

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