你月收入只有三萬初頭
年收入60萬是靠獎金
這樣子買七八百萬房顯然負擔過重
因為每月貸款是按時繳
550萬貸款一個月要繳2.8萬
月收入三萬初頭
除非你都不要吃飯了
你最多只能負擔15000的房貸
甚至最好只有1萬
所以最多只能貸款300萬
最好只貸200萬
加上頭款 大概買450-550萬的房子
可以看開價700萬以內的房子
貸款主要是先看月收入 再看年收入
你要確定每個月的金流沒問題才行
還要扣掉每個月的生活開支
買房的模式在不同人身上是不同的
每月收入高年終業績等獎金不高的人
可以貸高一點的成數
因為每個月能還的金額多
所以頭款不用很多
每月收入不高靠年終或業績獎金衝高年收入的人
就不適合貸高成數
因此需要比較高的頭款
也要預防獎金這種不穩定金流
影響到每個月固定繳房貸的能力
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-02-19 15:30:00先把獎金存下來一大筆，再買屋
作者:
Amophis (Anything else？)
2013-02-19 15:34:00貸40年就不用2.8萬
30年一個月還是要繳20000，負擔還是過重不過我猜原PO想用寬限期買房
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-02-19 15:41:001.建議 不要買超過700萬的房子 2.建議貸30年
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-02-19 15:43:00或是長輩再多增加 資助200萬 XD
貸350萬分30年還，一個月只需繳13000很適合原PO
作者:
japan428 (牽著妳走 :D)
2013-02-19 16:45:00通常這樣才是危險的開場 利率 貨幣一波動就慘了這種背法真的太硬...
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whiteadam (blue eyes blue)
2013-02-19 16:52:00對！原PO忽略了將來幾年 如果升息的話
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decay (芽虫)
2013-02-20 13:10:00我也沒膽, 沒能在三年內還清, 我直接放棄
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blurry (今生今世)
2013-05-18 00:44:00已收錄