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http://news.housefun.com.tw/news/article/19359624225.html
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台中8期11期 換屋型大樓 每坪21萬起
蘋果日報 記者／王鈞生
台中市8期與11期重劃區有不少中、大坪數的換屋型大樓，2區同樣擁有交通便利、綠地多
且街廓整齊等環境利多，由於土地價格較高，近年來新推案多為換屋型產品，因此中古市
場有不少換屋型大樓，是換屋客的首選區段。
山西路為11期新屋集中路段之一，附近綠地多、交通便利、生活機能佳。（圖／陳恒芳）
住商不動產台中11期加盟店店經理廖本發分析，11期因台中生活圈2號道路帶動，加上附
近綠地多，產生磁吸效應，近年建商推案多，屋齡新的大樓也多，該區以823公園為核心
，屋齡較新的換屋型大樓也多集中在公園周邊，如「登陽為美」、「水建築」等，含車位
主力坪數50~80坪，每坪21~27萬元。
部分屋齡1年內換屋型大樓如「富宇觀頂」、「寶璽美第」則集中於山西路、梅川東路口
附近，以馬禮遜美國學校景觀為訴求，「富宇觀頂」更屬豪宅等級，最大坪達200坪，是
11期坪數最大的大樓社區。
21世紀不動產台中好市多加盟店襄理邱志偉指出，8期重劃區綠地多是一大特色，近年大
部分新推案多面對豐樂、豐富公園，擁有無限棟距及視野景觀，且屋齡1年內的新屋，多
為戶數少、大坪數，公設比較高的大樓，主力坪數50~80坪，每坪26~33萬元。
如鄰近豐樂公園的「登陽至善」、「久樘香堤」及「登陽漱夏」，與面對豐富公園的「總
太觀景」、面對好市多台中店的「新紐約」等，都是中古市場指名度高的換屋型新大樓，
邱志偉說，「不過該區發展穩定，自住客多，議價空間較小。」
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