房屋買賣沒成交，怎麼房仲透過法院追討仲介費，台北市一名甯姓男子，透過東森房屋賣
出位於台北市景華街的住處，並依約給了150萬元的介紹費，半年後，竟收到法院寄來的
支付命令，信義房屋竟也要索取仲介費用，後來才發現，原本透過信義房屋介紹而毀約的
王姓買家，竟跟後來成交者是母子關係，因此信義房屋認為，最先簽線的是自己，屋主依
約還是得支付仲介費。
投訴人甯先生：「信義房屋要跟我要140萬的仲介費，我覺得很冤枉。」
怎麼也想不到，賣個房子，竟收到法院的支付命令，信義房屋，要跟他要的是100多萬的
仲介費，去年8月，甯先生決定要賣出，位在台北市景華街的7樓住處，消息一出，各家房
仲找上門。
一般來說，透過仲介看屋
私下跟屋主成交，都是2個月的期限
二親等內不得於帶看，收斡後兩月內私下成交
否則可以堆討仲介服務費(最高6%)
透過其他不動產經紀業(仲介公司)成交不算
會有問題的只有一點
這物件是專任約
在專任約期限內，屋主只要跟人簽訂買賣契約
就算是違約
仲介可以追討4%(大多數合約)
此案例
此案例除非是專任約
或是屋主有簽短期專任約給信義
在還沒到期下去簽約
那就會出問題
(成交前夕，補短期專任約很正常)