65歲男、房千萬 月領27700元
中國時報【陳文信╱台北報導】
內政部「以房養老」試辦方案即將上路，全國十一萬名獨居老人，只要符合
申請條件，將可依其意願考量是否申請加入。不過，由於申請資格限定無法
定繼承人，因此申請人若在加入方案後再結婚或生育、認養子女，出現法定
繼承人，就必須解約，在歸還已領取的生活津貼後取回不動產權，還款利率
則比照國宅貸款。
以房養老試辦方案的財源籌措狀況，目前已有公益彩券回饋金補助六千四百
萬元。內政部長李鴻源表示，未來仍會分年爭取更多經費，但以現有的條件
精算，目前僅足提供一百個名額；若申請人數過多，將以未領取政府任何補
助、沒有借貸者優先。
李鴻源表示，以房養老的方案才剛要上路，內政部是在考量政府財政狀況、
評估現行社福制度，並與各部會及地方政府溝通後，才敲定目前的方案內容
。但若申請狀況冷清，屆時可能會再視情況討論是否放寬申請資格。
一般民眾最關心的，應是參加以房養老後每月可領取多少額度的生活津貼。
根據內政部方案，須考量年齡、性別及不動產價值等變因，年長、男性、不
動產價值高者領較多，年輕、女性、不動產價值低者則領較少。
這是因年長者平均餘命較少，而男性的平均餘命又比女性少，餘命較少的男
性和年長者，未來可能領取津貼的月份數也較少。在不動產價值相同的情況
下，攤算之後，每月津貼金額就會較高。以六十五歲、不動產價值在一千萬
元的申請人為例，每月津貼男性為二萬七千七百元，女性為二萬四千元。
內政部社會司長簡慧娟指出，政府另須吸收不動產仍供申請人繼續使用的成
本，未來也會負擔長輩的長照費用，並承擔房屋折舊後價值可能降低的風險
。在津貼給付的額度上，已經盡量提到最高了。
至於是否將有城鄉差距？李鴻源指出，每月給付金額將按各縣市不動產估價
現值計算，都會區確實可能會比鄉村區領得還多，但也反映當地物價水準。
且以房養老的制度本來就是依房屋價值來推算津貼額度，沒有公不公平的問
題，政府是想開闢新的途徑協助長輩安享晚年。
3.新聞連結:http://ppt.cc/HLbD