如題
最近簽了一間房子
在貸款時才被銀行告知說附近有墳墓...所以無法貸到預期金額
雖然我有壓霸王條款 .. 未達 一定貸款金額 無條件解約 是不會有什麼大問題
但我想請問的是 .... 在帶看一直到簽約過程中
房仲完全無告知我說附近有什麼嫌惡設施，造成我非常大的困擾
也令我花很多時間去解決這件事
我想請問一下，我既然付了服務費，那房仲是否有告知我嫌惡設施的責任呢?
若無，那我沒話說，是我自己眼睛沒睜大
若有，我可以怎樣爭取我的權益 ? 是否有法源根據?
誠心拜託有經驗或具有相關知識的板友們回答
若您能解決我的疑惑，奉上2000P以資酬謝(我知道不多，但這是一點心意)
先謝謝各位了
作者:
hkm1020 (快樂是自找的)
2013-03-03 17:05:00你家的事情喔... 房仲不可能管你這麼多的
作者:
hkm1020 (快樂是自找的)
2013-03-03 17:06:00墳墓誰跟你算嫌惡啊.. 這種主觀認知沒法定條文
作者:
hkm1020 (快樂是自找的)
2013-03-03 17:07:00除非你有問，他回你沒有，這樣算欺騙，否則房仲沒事情
但請您撥空可以看一下小弟下面的回文..請您協助判斷小弟愚昧，所以上來多請教 .. 請勿動怒
作者:
hkm1020 (快樂是自找的)
2013-03-03 17:12:00你提及銀行告訴你那附近有墳墓所以影響貸款那就是說銀行認為這樣房子是該小心購買
作者:
hkm1020 (快樂是自找的)
2013-03-03 17:13:00反正未及貸款金額，建議直接以這點去處理吧否則要吵說這算不算嫌惡，房仲會跟你吵不完
謝謝hkm大回答 .. 其實基本上房子外有墳墓我不介意
但是因為墳墓的關係會影響我的出價 ..所以我只是想知到墳墓到底會不會影響交易價格?
因為查無所謂影響交易價格的法律條文 .. 所以冒昧發問
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-03-03 18:04:00當然有，民法567 571
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-03-03 18:05:00墳墓在房產交易慣例上都會被認定是重大嫌惡設施房仲有義務調查並告知之。
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-03-03 18:06:00如果連墳墓都不算嫌惡設施，那大概醫院、廟宇也不可能是嫌惡設施
謝謝 pdsl 大 ... 這樣我就可以跟房仲溝通了
我作過仲介，我不認為墓地是嫌惡設施，當然以法官見解為
主，莫地跑不掉，你看房要看附近的房子及建物，你一定要騎車跑一圈，這才是正確作法
看到墓地或近墓地，房價當然會低，以此訴訟，有可能會贏
除了墳墓 其他我是覺得還好啦 ~ 沒多少預算就別計較了
作者:
supa64 (淳樸商人)
2013-03-04 23:35:00(望著南部很多鄉下透天
作者:
blurry (今生今世)
2013-06-04 00:49:00已收錄