作者:
kutkin ( )
2013-03-03 20:55:29社會增加的論述 聽起來很有道理
但其實房子是只會增加不會減少(除非你拆掉或都更)
所以這代表什麼意義?
假設某甲從苓雅區舊房搬到左營區新房
然後他把舊家拿去出租給學生
結果呢? 高雄市的人口不變 但是多了一棟新房
居民的遷徙只是製造越來越多的新(實)屋，還有越來越多的老(空)屋
空屋是本來就會一直增加
而且臺灣這個都更困難的地方 再加上所有權人複雜
根本就很難重建 廢墟只會越來越多
※ 引述《veryfun13 (sdiosjdoi)》之銘言：
: 高雄建案推的速度也太快了,
: 我看全台新建案量釋出最多的地方就是高雄,
: 最近跟幾個房仲問案件,
: 發現好多都是5年內的新屋,
: 有些幾乎都沒住過,標準投客的房子,
: 更不用說新成屋,滿街都是新大樓,滿街都是新屋廣告
: 有個親戚做房仲的跟我透露目前高雄的房市呈現價平量縮
: 價格處在高原期,但是成交量未跟上
: 他是說若未來成交量沒補上去就要小心了,
: 不知道各位覺得高雄如何呢?
: 我台北下去的有錢朋友跟親戚都只是考慮在高雄置產投資,偶爾下去玩一玩
: 但是想要長期居住高雄目前幾乎沒有
: 北部客對於高雄還是以投資為主,能吸引他們定居高雄很難
: 理由還是在空氣太差,高樓層雖然景觀好,但常常也是位在最汙染的高度
: 之前朋友來高雄看房子,經過仁武工業區要往左營時...濃濃的塑膠味
: 讓他瞬間打消退休後要來高雄養老的念頭,畢竟有錢人最重視自己的健康(怕死)
: 不過中油104年遷廠林園,
: 希望能把周邊工業區整個往南高雄帶,
: 目前在炒北高雄可能也是這原因
: 以後北高雄=住宅區
: 南高雄=工業區
: 這樣的劃分可能很殘忍,但是至少不會整個高雄都瀰漫在工業污染之中
: 所以我個人是覺得目前在炒的區塊中,鳳山的文山特區要小心
: 畢竟開價跟北高雄差不多,但是預期未來南高雄汙染嚴重的情況下
: 鳳山可能很難維持高價...