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【林喬慧╱台北報導】新北市、台中市及高雄市昨公布2月份建物買賣移轉棟數，均較1月
大減超過4成，新北市為3662棟，較1月減少43%，但比去年同期增加6.94%；台中市則為
2316棟，與1月份相比亦大幅降低49%，較去年同期減少12.8%，為近2年來2月份新低，房
仲業者及各地地政局皆表示，主要是因春節9天連假，才會影響建物買賣移轉棟數量。
新北市2月建物買賣移轉棟數較1月大減43%，新北市地政局地價科科長黃美娟說，這樣的
數字很正常，每年春節時量都會特別少，只有在2011年2月奢侈稅實施前才較多，奢侈稅
後才開始減少。
新莊交易量居冠
交易量前3名分別為新莊區的447棟、淡水區438棟、中和區360棟，東森房屋新莊捷運店店
長吳瓊認為，新莊區交易第1名應該是新成屋辦理過戶手續所致，並非中古屋的交易量，
「目前新莊區的中古市場仍持平，平均每日詢問民眾約5組，過完年後確實較多人詢問，
但成交量並無太大成長」。
台中市2月份建物買賣移轉棟數為2316棟，較1月與去年同期分別減49%與12.8%，台中市地
政局副局長吳存金表示，歷年過年時，建物買賣移轉棟數都會衰減，但實際上只是建物買
賣較冷淡，市場價格並沒明顯下跌，北台灣可能較會受到政府打房影響。
多數民眾仍觀望
台中市交易量前3名以西屯區384棟最多，其次為北屯區294棟、北區255棟，有巢氏房屋台
中西屯逢甲加盟店店長陳秀華表示，西屯區屋齡10年中古屋每坪開價24~27萬元，有些甚
至開到每坪30萬元，比新成屋還高，「有部分民眾因擔心房價再飆漲，急忙出手購屋，但
多數仍認為房價太貴，仍在觀望」。
因連假遞延登記
高雄市地政局昨日也公布2月建物買賣移轉棟數為2025棟，較1月減少達44.9%，但較去年
同期的2058棟僅減少33棟，下降1.6%。
已公布的各地2月份建物買賣移轉數都較1月大減，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛
表示，主要受到農曆春節連假及228放假因素，估計3月買賣移轉數據將明顯擴量，反映2
月份遞延登記的數據。
3.心得或感想:
雖然比去年高 但正如帥大之前好像有說 在這麼下去仲介應該很難生活吼
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