※ 引述《DIY456 (哭哭)》之銘言：
: 3.心得或感想:
: 內地房產好像越來越多人在討論了
: 不知道有沒有人再內地投資成功的案例可分享呢？
: 先感謝各位前輩了！！！！
我買了一間在陸家嘴
看好大陸房產漲三個理由
1:城市化
2:經濟實力
3:打房結束後的反彈效應
1 上篇有解釋,3 很簡單就不多說
跟大家說下大陸的經濟實力,除了可看到的經濟發展以外
大陸買房是辦不了"轉貸"的,意思是付完貸款才能辦過戶
沒有說可以直接銀行代償轉貸的
簡單的說,你在大陸買房,要嘛
1:賣方沒貸款
2:買方頭期款就可以還清貸款
要注意這是通例而不是特例
換句話說大陸房產整體的質貸比是很低的
對比台灣的高額貸款+各種轉貸的便利性
大陸房產崩跌的可能性低的驚人
另外一點我觀察到的現象
大陸的高階白領薪水增加速度驚人
以前我在台灣,薪水五萬是一道崁,十萬又是一道崁
我想大家很多都是上班族,也清楚要突破五萬,十萬你得付出些甚麼
但在大陸,我看到很多上班族1萬rmb,2萬rmb的突破並不像我們那麼艱辛
我猜想是大陸市場大,等於你在上海發起進攻效果可以達到全國
這樣會導致更多資金不斷流入大城市
大陸中產階級的購買力遠高於台灣