※ 引述《jueder (jueder)》之銘言：
: 小弟不是台中人
: 但在台中工作一段時間
: 想要買房自住
: 可是價格總是讓人感覺
: 高不可攀 而且沒那個價值
: (有些房子已經很老舊了 卻還是賣很高)
: 台中工作機會和薪資 又沒有比較多
: 這個遊戲 什麼時候會結束呢?
: 我只是個想要買個房子自住 想要安居樂業的上班族.....
台中據我粗淺的瞭解
開價高的 -> 實際賣出價(包車位)會跌
開價低的 -> 1000萬以下物件抗跌
台中從兩三年前就很敢開價，以前超高價(>2000萬)的物件
在扛棒上不會標出價錢，現在三四千萬的都大喇喇地標價，
一兩年前這樣是 ok 的，因為當時炒房炒的誇張，建商就會
認為「只要咱們的物件用料用的好、蓋的好、地段好、....
，就會有識貨的買主上門啦」。
真是白爛，扛棒標三四千萬放在路口，路過的一千輛次人車
，有幾人買的起？可能一個都沒有。
我自己在台中是去年買房的，我買房是因為存夠錢了不需貸
款，實際價位落在 500、2x坪左右的大樓單位，「我應該更
早買」，只是生性龜毛不想貸款，換言之若我用貸款考量，
我可以買八九百萬的透天(大里、太平一帶有)。
但我很討厭買了「就去想說到底是賠還賺」，我覺得一個很
重要的觀念是，「只要沒成功脫手」，都不能算賺賠，因為
那是未實現損益，「買了就是有一天想脫手」才需要去想什
麼賺賠，而我是買了就想住一二十年的，賺賠對我沒有意義
所以你必須思考你買房是為了什麼。買房自住，有很多物件
可供你選擇，選擇適合自己的就行了，包括適合自己目前及
未來均可負擔的，像太平一帶的物件價位應該都還沒有很高
，像我不想貸款所以選了我可以負擔的價位(存了十年加爸媽
的資助)，未買房前，就是租屋，我也是在台中租屋近10年才
有辦法存夠錢，我租的是月租5300、管理費600/月、無車位
的大樓套房，水費很便宜但是電費一度 4.5 元↑的，平常就
要省。
你想買房，我的建議是，在你實際買了房、也裝潢好了，然
後也實際住進去了，然後「存款還能夠剩 30 萬以上」，即
便你是貸款，30萬是緊急應變金。要先有這樣的考量，然後
去衡量「我因此要貸款多少、初期要月繳多少」，然後可負
擔的情況下才去買，不然就繼續租屋，在台中租套房像我那
樣一年了不起七、八萬，相當於年終的金額，平常就省一點
，多存點錢這樣，在台中生活比台北負荷輕，500萬在台北只
能買那種四、五坪的挑高狹窄格局，或是廁所，但是在台中
，至少還有機會買到兩房一廳一衛格局的。
而未來幾年，1000萬以下的物件價錢是不會跌的，會跌的只
有超高房價，新建案都是向高房價看齊的，我印象最深的是
大里上城以前開價 888 萬可買五樓透天(一樓車庫、孝親房)
，現在要買都要破千了(但實際成交價還是可以殺)，店面開
價 1200，還不是大路邊喔...都成案幾年了，抗跌性很高。