作者:
ej3 (時間拜託你跑慢點)
2013-03-13 07:13:15因為孩子即將出生, 最近積極地看房子
工作地點在新竹, 主要在看清大附近的房子
看了一段時間之後, 才發現新竹的房價真是高不可攀呀!!!!
最近有看到一個較理想的房子, 屋內建坪大約30坪, 含一個汽車與機車車位,
屋主的開價是1150萬, 因為我看房子到現在從未真的出價過
想請問版上較有經驗的大家, 我第一次出價時適合的出價範圍是?
我目前可能的出價是950萬元, 希望成交價在990~1080萬元
請問這樣合理嗎?? 還是還有下修空間呢??
by 不想當冤大頭的媽媽
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2013-03-13 07:43:00建議你不要出 會問這問題表示你不熟當地行情 再多看吧
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-03-13 07:52:00還好吧 就出看看阿 幅度也不大
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2013-03-13 07:56:00帶爸媽去出價我自己在開價637的物件上,帶我爸媽去出到488,但有先拿出我
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2013-03-13 07:57:00的信用卡來給對方試刷(他們說這叫表示誠意之類的)
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2013-03-13 08:02:00637是屋子537+車位100,我爸媽是用總價去砍的,500含代辦費房仲或代銷都會跟你說現在現金跟貸款對他們來說沒差
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2013-03-13 08:03:00我爸媽的說法是,萬一,真的,500不行,那再往上調個5萬就好啦
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2013-03-13 08:03:00你再多看看 你還有幾折思維 表示不懂行情
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2013-03-13 08:04:00應該問之前附近成交多少比較重要
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-13 08:17:00出價不就是看你敢不敢？我有個朋友是看到喜歡的就出低價，買
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-13 08:18:00不到就算了，中間都很認真談。後來他買到，價格讓我很吃驚，
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-13 08:19:00當然過程也很不容易。開價12xx，出800，仲介不收，他則堅持，仲介只好跑一趟，當然是被退，又請仲介約，約出來談，屋主
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-13 08:20:00也談的不高興，反正前前後後約出來好幾次，其中還有屋主拍桌
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-13 08:21:00子走人，反正屋主願意出來談，他就談，最後8xx成交。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-13 08:23:00當然這種談法，也有失敗收場的。
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-03-13 08:27:00...........依市場行情去出價 不是從開價打折出價
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-03-13 08:28:00那這家要是開1500難道你也是用1350去斡旋嗎
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-03-13 08:30:00去了解一下行情再出價吧
作者:
Eric0605 (我還有點餓)
2013-03-13 08:31:00新竹實價登錄資訊不少吧 尤其竹北超多的
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2013-03-13 08:33:00新竹房價會高，跟不看行情亂出價的盤子也是有原因的.
作者:
chachabo (雷殘..好痛..囧rz)
2013-03-13 09:12:00勇敢出不要怕，有出有機會，
作者:
archon (內湖流川楓)
2013-03-13 09:21:00shhsu 大大，能否分享一下您朋友的談判方法... QwQ
S大那種可遇不可求，看屋很累，有喜歡的就趕緊把握吧
出950萬試試ok的~但你先了解行情這種開價或是你的出價
SHHSU那種出法可能30場裡29敗1勝，一般人是做不到滴
作者:
love413 (...)
2013-03-13 10:26:00壞了~500收
認同t大講法，對真的需要的自住客，那樣出法大概49敗1勝，真那樣出自住客大概看兩三年還是買不到吧。
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-13 10:44:001f正解，先去了解成交行情才是重點。而不是開價砍幾萬
作者:
hcbd 2013-03-13 11:42:00出阿,反正都是拉高給人砍,不然屋主怎麼願意給託售
作者:
yehmd (牧葉 德國隊加油)
2013-03-13 12:36:00看運氣 最近看兩間 12xx =>1000成交 10xx=>900 NO~
作者:
nogoodid (千年傳統全新體驗)
2013-03-13 12:55:00再出低一點920 930 反正還會一直要妳加的
作者:
dans (Go for the eye)
2013-03-13 15:10:00從低的出起吧 買不到就學經驗
作者:
concen (concen)
2013-03-13 20:43:00我最近看的房子就這樣呀 基本上是可以的 但之前那一個就不行 看情況啦 但我覺得算是合理範圍 我家長輩還要開更低呢
作者:
concen (concen)
2013-03-13 20:44:00但我有聽說其他人有開900出頭的，所以我覺得應該ok.
作者: buddar 2013-03-13 22:24:00
以後大家都狠狠的殺,不賣就算了
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-13 22:44:00不是我談，所以不知道怎麼談的。只知道他很勤勞，勤跑勤談，
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-13 22:45:00失敗比成功的多，可是只要談成一件就值了。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-13 22:46:00一個月薪水才多少，談成一件價差十萬好了，磨半個月值不值？
作者:
alarm911 (Burrerry Summer)
2013-03-13 22:48:00清大附近可以出價1坪20萬車位100萬,出價700萬..出到900萬
作者:
alarm911 (Burrerry Summer)
2013-03-13 22:49:00以上很不智
遇到屋主開高價試水溫的 這樣的出價不見得不好就算實價登錄有資料 之後還是會有買高或買低的
他說的是 室內建坪30吧 ... 實際全部是多少呢?
屋內建坪 是有包含汽車+機車車位 是嗎?如果30已含車位,那這開價 應該是新房子 是嗎?
作者: ej3 (時間拜託你跑慢點) 2013-03-15 07:19:00
室內30坪,加公設與車位後實際建坪超過55, p大真準, 是新成屋
作者:
blurry (今生今世)
2013-06-19 00:28:00已收錄