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2.內容:
查實價驚覺 同區開價半年漲58%
蘋果日報 2013年03月23日
【顏嘉瑩╱新北報導】據內政部營建署統計，實價登錄上路後有74.3%的民眾在購屋前
會參考「不動產交易實價查詢服務網」判斷行情價格。日前有網友爆料，591房屋交易
網有戶2房物件開價938萬元，但實價登錄網站同社區同坪數去年8月交易價只要590 萬
元，半年漲58.9%，網友說：「投資客都報復性上漲了！」
根據PTT（批踢踢實業坊）網友發言，日前看到1戶新北市三重區「愛菲爾大樓」待售
屋，屋主託仲介在591房屋交易網po文，表示2房1廳1衛、22.8坪物件開價938萬元，離
捷運先嗇宮站僅步行3分鐘，且送全新裝潢，條件相當吸引人。
「不賠錢為原則」
但搜尋實價登錄網站，發現2012年8月該社區成交1戶22.8坪，且格局同樣的交易資料
，但總價只要590萬元，與591房屋交易網待售屋相比，等於半年上漲348萬元，漲幅達
58.9%，每坪從約25.9萬元，漲到41.14萬元。
《蘋果》記者追查，受託銷售該物件的有巢氏房屋三重國小捷運加盟店業務張愷家表
示，屋主原本要自住，將房屋裝潢得很漂亮，裝潢費用含家具約60萬元，後母親生病
，只好賣掉房屋，「屋主花了錢裝潢、買家具，但不得已在2年內賣房，被課的奢侈稅
金和仲介費、裝潢費等等加總，也不夠負擔損失，因此開價以不賠錢為原則。」他指
出，就算該社區相同條件的房屋沒有裝潢，開價也可以開到700、800萬元。
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