※ 引述《InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)》之銘言：
: 真的很奇怪
: 我不知道為什麼有人會有 2000萬的房子課稅1.5% 年繳30萬
: 屋主就會買不下去 會想拋售
: 接著讓房價下跌的觀念耶
: 難道這些人不知道
: 有些社區或大樓的管理費一年本來就要十幾萬嗎?
: 那不是普通人在住的
: 之前我賣一間明湖路的別墅
: 屋主自己本身一個月管理費要一萬
: 結果同社區他又買了一間 又要一個月一萬 然後交給我賣
: 已經賣了一年半了 屋主依然堅持一毛錢都不降 談都不給談
: 他買價多少我知道 他這間要賺四百萬才要放
: 真實狀況真的跟那些幻想別人會賠售的一點都不一樣
: 醒醒吧!我知道幻想是美麗的 可是現實是殘酷的
: 難道你們想像不到
: 我們一般人覺得貴到靠腰的稅金
: 可能只是他們三天的收入嗎......
本來已經想睡了 看到你這篇精神又來了=.=|||
基本上 台灣豪宅分類要分自住和投資
若是有錢人砸大錢要求住宅品質的 自然不會在意那些高成本的管理費及稅金
看看國外所謂豪宅的要求就知道 那是一般人不會碰觸的領域...
問題就在於 台灣目前充斥著掛著假豪宅的"高級公寓"
沒有到達豪宅的品質卻有豪宅的價值...怎麼價錢會炒的這麼高???
買都人大多是誰? 買了許多戶準備奇貨可居的投資客~
怎麼辦到的? 和建商仲介合作一起哄抬新建案 並拉高原有區域的二手屋價格
為什麼可以買這麼多戶囤積? 原因不外:
1. 銀行好借利息低
2. 政府沒對房地交易及持有課重稅 不養白不癢
限貸交易持有課稅是要做什麼? 主要就是對這種行為下手...
當你有利息壓力 持有稅又逐漸提高 能hold住多久???
不趕快脫手才奇怪吧??
: 再者
: 你月薪三萬五 買一間五百萬的房子 貸款四百萬
: 你不但一個月要繳兩萬塊的房貸
: 每年還要繳七萬五的稅金
: 用膝蓋想也知道一般上班族哪買得起阿!!!
: 還是說這些人認為
: 房價會掉回民國六十年的水準
: 一間近市區透天80萬???(當年新竹市中正路底接近成功路一間透天的價格)
: 稍微有點腦袋的都知道不可能啦
: 一間近市區透天掉回80萬的話
: 我看還是趕快去火車站佔個好位置比較快
西班牙表示:
日本表示:
經歷次級房貸風暴美國表示:
杜拜表示:
從鬱金香狂熱到現代所有歷經泡沫的芸芸盤子表示:
是不會跌? 還是你不想看而已?
為何你覺得台灣能成為特例??? 我每次都想問問 覺得台灣永遠會井噴的人...
不酸你 用你的邏輯想 你會買每年要繳的七萬五 原價500萬的房子?
看樣子你不會~
那賣的人呢? 如果是有貸款壓力的投資客或是有資金流通壓力的建商
看著每年課稅越來越重的稅金 及折舊越來越多的新成屋
你會選擇趕快賠售 還是抱著等待奇蹟....
說穿了 這道理不難 你也不是不會 只是看你願不願意接受罷了...