首先
很遺憾你的套房租不出去
如果你要賣
我很樂意為你服務
畢竟中清西二街三合家園我也成交過一戶
雖然人在新竹
但是能力上還是可以的
再來
其實很多房東在買的時候
不太清楚他的租屋導向 客戶層級
好不好租其實都看房東怎麼經營
套房也是需要花點心思去經營的
中華大學
這地點夠偏了吧
同樣是套房出租
有的房東年年滿租 一任畢業接著介紹下一任來租
有的房東卻是乏人問津 學生給的答案都是 我再考慮看看
其實大學旁的租金都很死豬價
數量多 學生選擇性高
你要如何從中殺出重圍
同中求異這四個字是很重要的
並不是一昧的降租金就能夠出租
也不是超高級裝潢就可以滿足
更不是包水包電包山包海這麼簡單
給你一枝竿子
有人變成天才小釣手
有人變成撞球好手
有人變成劍術高手
可是有人拿著拿著 他還是一枝竿子
中華大學的投資標的我也帶看過不少
說真的
我們不算租屋的內行人
但是沒吃過豬肉也看過豬走路是做這行的好處
為什麼有人持續滿租
為什麼有人一堆空屋
那其實一看就能夠分辨
最後
希望你的套房能早日租出去
加油~
p.s本篇沒有有錢人，只有真心經營的人，洩洩
※ 引述《khc90331012 (漂到陸上的橘子)》之銘言：
: 曾經也是看了多方的文章，傻傻的在台中逢甲大學旁買了間套房投資出租
: 要買前房仲說逢甲商圈有三間大學，套房有多好租租金可以多高，
: 買了後實際瞭解才發現，附近都是類似的產品，學生選擇也多，
: 學生也很挑剔，要有網路要有第四台，房租還想包管理水電等，
: 尤其過了寒暑假學生找房的時期，房子根本租不出去，
: 造成多數房子削價競爭，要是租不出去，留在手上，每個月除了貸款外，管理費要繳，
: 每個月水電基本費也得繳，等於每個月都在賠錢，
: 要是稅金加重等於持有成本增加，要是以上面一樣的情況，你還敢加租金，
: 房子更是租不出去，每月就賠更多，而且套房要賣也不好賣，買家都是投資客，
: 客源跟二房三房不一樣有自住的支撐，有時真缺資金想賣還找不到買方。
: ※ 引述《InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)》之銘言：
: : 第二點
: : 房屋的持有成本提高
: : 你覺得這些有錢到不行的房東會讓他的租金低於他的持有成本太多嗎?
: : 當他有錢到養蚊子也沒差的時候
: : 租不起請你滾蛋
: : 我不可能一間房子一年要繳十萬的稅金 還租你一年八萬塊
: : 讓租客使用還要貼錢
: : 天下沒有這種房東
: : 所以只租不買的也不用太高興
: : 如果你在台北工作
: : 很快的你就要租到龜山去了