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2012全球房價漲幅 香港世界第一
【住展房屋網/台北報導】香港知名物業機構萊坊發表《全球樓價指數》統計報表指出
，去年（2012）年全球平均房價較2011年上漲4.3%，當中香港勇冠三軍，房價漲幅高
達23.6%，為全球房價漲幅最高的地區。惟萊坊預估，港府今年新推出的打房措施，將
讓香港房價漲勢放緩。
在萊坊的這份統計資料裡顯示，香港2012年全年房價漲幅飆到23.6％，大幅領先第2名
以後的國家、地區。排名第二的杜拜，平均房價年漲幅為19％；杜拜在金融海嘯發生
後，房價一度驟跌，不過近年房價已經穩健回升。
排名第三名的巴西，2012全年房價平均漲幅則為13.7％，巴西在第一位女總統上任後
，雖然經濟成長率疲弱不振，但民間卻飽受通膨之苦，房價因而走揚。至於排名第4、
5名的，分別是土耳其與俄羅斯，年漲幅各為10.5%、10.2%。
香港現在平均房價早已突破1997年的歷史高點，再創下史上新高。然而，國際貨幣基
金（IMF）卻早已提出警告，指香港現在的高房價一旦反轉向下，將對金融機構造成極
大的系統性風險，甚至掀起金融動盪。
香港政府當然也意識到嚴重性，因此今年第一季再度下重手打房，使得3月房市急劇轉
淡。令人關注的是，香港房價漲幅是否就此打住，抑是利空淡化後又再度向上攀升，
將是房市後續觀察的重點。
3.心得或感想:
國 家 年漲幅(%)
1. 香港 23.6
2. 杜拜 19.0
3. 巴西 13.7
4. 土耳其 10.5
5. 俄羅斯 10.2
6. 奧地利 10.1