Re: [問題] 請問哪裡會崩盤?

作者: whiteadam (blue eyes blue)   2013-03-28 20:17:43
※ 引述《yrrh (小P)》之銘言:
: 如果沒買房子的人最好還是去國外找工作
: 可以的話就直接在國外定居
: 因為有很多認識的有錢人都已經移民了
: 留下來的人只會更慘
: 噓 tinjunsei:每個地方都崩有包括高雄跟桃園嗎 03/28 18:18
: 噓 GOGOPIG0126:那你還是沒指出是哪裡阿 03/28 18:26
: 自己動手查是有這麼困難嗎?
: 高雄 http://ppt.cc/ieLu http://ppt.cc/j19V
: 桃園 http://ppt.cc/KOy0 http://ppt.cc/zxk-
這位大大
你比較高雄左營區均價,一個是7月 一個是12月
可是 你是否知道 實價登錄網一開始沒有公佈「特殊交易」案件?
後來,為了使揭露率增加,才有親友買賣、急買急賣等交易選項
不然
你可以試試看將高雄左營區的12月查詢結果
按照 「單價」 來排列
這樣可以找到一堆非常低價的物件
一坪3萬 4萬 5萬 6萬都有
例如:
果峰街1~50號 101/12 90 2.7 33.37 土地1建物1 3房1廳2衛
親友、員工或其他特殊關係間之交易。
立道路1~50號 101/12 32 3.1 10.45 土地1建物1 1房1廳1衛
親友、員工或其他特殊關係間之交易。
果峰街1巷1~50號 101/12 105 3.7 28.15 土地1建物1 3房1廳2衛
姨.甥之間買賣
左營大路6巷75弄1~50號 101/12 255 4.2 61.58 土地3建物1 3房2廳2衛
急買急賣
中華一路1~50號 101/12 150 4.5 33.07 土地1建物1 3房2廳2衛
姨.甥之間買賣
高雄市楠梓區博愛三路251~300號 101/12 100 4.6 21.99 土地1建物1 3房2廳2衛
價金由買賣雙方自行交付。受債權債務影響及債務抵償之交易。
翠華路551~600號 101/12 250 5.6 44.75 土地1建物1 2房1廳2衛
親友、員工或其他特殊關係間之交易。
新聞來源:
實價登錄揭露率 可望增至8成 13:03:07
http://www.cna.com.tw/News/aIPL/201301140137-1.aspx
(中央社記者蔡和穎台北14日電)不動產交易實價登錄最新資料將公布,首度增加親友買
賣等備註欄案件,地政司副司長王靚琇今天說,揭露率可望提升至8成。
內政部16日將公開去年11月不動產交易案件,提供民眾查詢。王靚琇指出,16日上午8時
將公布去年11月份不動產交易資料約2萬9000多筆,加上日前已公布的交易筆數,可供查
詢的成交資料已超過10萬件。
王靚琇說,內政部提供常見備註欄選項讓申報人勾選後,包括親友買賣、急買急賣等交易
選項,經縣市政府地政單位初步核對,由地政司彙整,去年11月分不動產交易案件將首度
公布常見備註欄選項資料,民眾在查詢某區域實價登錄情形時,可一併查到附帶備註的案
件。
作者: yrrh   2013-03-28 20:28:00
就算你拿11月的資料來跟1月的比較,房價還是下跌的
作者: yrrh   2013-03-28 20:29:00
新聞只是說會公布11月備註的資料,不代表前幾個月沒備註
作者: yrrh   2013-03-28 20:49:00
篩選的原則是套用在所有月份,不會只有11月才這樣
作者: yrrh   2013-03-28 20:50:00
也就是說在同一個原則下,做出來的結果並不會差太多
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2013-03-28 20:56:00
原本將「異於市場正常交易價格」及「特殊交易」去除後來增加了 包括「親友買賣」、「急買急賣」等選項
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2013-03-28 21:01:00
親友買賣、急買急賣,就是特殊交易。明白了嗎
作者: op5566 (一直OP)   2013-03-28 22:29:00
死多頭怎麼都不會相信的 直到頭都斷了
作者: rogger   2013-03-28 22:54:00
自己去問個仲介/代銷就知道了
作者: saplpa (adidas)   2013-03-28 22:54:00
無量則無價...
作者: rogger   2013-03-28 23:01:00
問仲介代銷看這三個月的價量跟去年下半年比
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)   2013-03-29 13:37:00
這些地方一般人都不會去看
作者: jay121133 (....)   2013-03-29 21:58:00
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