※ 引述《jay121133 (....)》之銘言：
: 請問大家:
: 如果像中和的"和平世紀" "萬事達"
: 目前是40~50萬一坪 因為那些地方未來應該不會再漲了吧??
: 因為生活機能 交通方面都蠻成熟了
: 未來5年後再去買 還是會是一樣的價錢嗎?
: 還是會可能再跌一點....
(1)
和平世紀分三期
這塊地算乾淨 既非沼窪地也非福地 跟稍遠的新歐洲/森之郡比起來算ok
但目前還有"建商"沒賣出的物件，第二期(面山壁!) 第三期(元利和平)都有
所以廣告一直換，我在附近上班，他廣告至少換了三種，最近是小女孩的"樹也有聲音"
如果買40~50萬/坪真的是買高啦 一年前我同事買兩房不含車位是35萬/坪
那時附近的物件都已經漲完了 像同樣在忠孝街的涵仰 開價仍然是37~43
剛剛查了591 和平世紀還是有大坪數含車位開價37~38
至於交通 我覺得是和平世紀的弱項
徒步走到南勢角捷運站 就算走捷徑也要10分鐘以上 而且是成年男性
若是女生 或是夜歸要走大一點的路 就更久
至於開車 不管從忠孝街或是華新街(可接興南路或南山路)出去 都會塞車
有時連非上班時段都會塞車....所以只有騎機車比較不會受影響
它有社區接駁車 但也一樣會塞車 XD
(2)
萬事達和對面的上荷紀類似
安靜 但是距離捷運站太遠 成年男性20分鐘腳程也很難走到南勢角
(看地圖算距離不準 因為紅綠燈和這邊騎樓難行的關係)
交通方面倒不算成熟 因為等捷運景平站落成之後
它們的居住品質 會比東帝士/天空之城/捷運晶鑽的前棟(64和景平路車潮超吵) 還要好
雖然不能直接出門就到捷運站 但只要多走幾分鐘而已
(3)
會漲會跌很難說
看多因素有很多 看跌因素也有很多
市場的大方向是這些因素正負的總和 板上已多所討論
但個人覺得 如果有人買和平世紀出到40~50萬的盤子價 那大概只能微抗跌
而萬事達漲的潛力比較高
上班和居住在這附近一段時間了 提出一些觀點僅供參考