[問題] 台中房子選擇~

作者: Airfoil (堅強的理由)   2013-03-31 12:18:31
大家好~
想列舉幾個不同地點但屋況條件幾乎差不多的房子
想聽聽大家的想法跟選擇給小弟參考一下
共同條件:高樓層11F~15F, 室內28~29p
3/2/2格局且方正+2陽台附b1平面車位,總價約750~800w左右
a.北區 文心路底東山路那附近,君悅文心
優:新房子 缺:附近環境較老舊,發展性便利性普普。
b.南區 復興路 工學路 那附近的新建案
優:文心捷運+炒作末來性高。生活機能ok 缺:離市區遠,工作地點遠(機車15分以上)
好像也無大型百貨可逛~
c.南屯區 楓墅里半半居
優:新房子+社區輕悠 缺:地點偏僻+生活機能不好
d.西屯區 至善路青海路附近上石國小旁
優:鬧中取靜+臨近學區,交通及生活機能強..。 缺:17年中古屋但屋況好
e.南屯區 河南路四段,黎明路附近
優:學區+離文心公園近+生活機能好 缺:1x年中古屋,附近較無發展性
以上大約簡述房子的條件,有些地區並不是太了解。
而且是不是中古屋的屋況和格局會決定價差會很大??
可否提供一點竟見參考參考~
謝謝了~^^
作者: v1308 (來不及變老的遺憾)   2013-03-31 13:23:00
南區增值性高
作者: adage   2013-03-31 14:03:00
感覺脫離台北 桃園 七期 高雄美術館之外的地方 選住的舒服跟選方便的房子不用太大整理的 增值就別想太多了
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-31 14:23:00
高雄其實房價都差不多.美術館貴在景觀區,不要買第一排就好了.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-31 14:24:00
美術館沒景觀的,可能比獅甲/凹子底還便宜.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-31 14:25:00
不過想要增值,大樓還是必須買有景觀的..那種四面防火巷或和別人窗對窗的,增值很有限.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-31 14:26:00
而可以看到"水"的,例如愛河,願景湖,澄清湖,價格都飛天.但是正在越飛越高中.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-31 14:27:00
不過也正常,外國也是海景/湖景房價最高只是台灣海景房都超鳥...另外台灣海風太兇悍了.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-31 14:28:00
所以變成市區湖景河景超貴.
作者: adage   2013-03-31 14:49:00
不過以台中來講空屋率真的過高 少數地方之外幾乎都是算折舊
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-31 15:06:00
台中我覺得,除非點很好入手便宜,不然買透天..@@a
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-03-31 15:07:00
折舊吃比較少...當然本要粗一點.
作者: dgiseven (dgiseven)   2013-03-31 15:09:00
如果是我,就地點來說我選de(e略勝),其他就比鄰居和屋況
作者: j700 (j700)   2013-03-31 15:13:00
在意地點的話就選de,喜歡新屋的話就選b。
作者: j700 (j700)   2013-03-31 15:15:00
另abc室內實坪(不含陽台雨遮)應不到28-29p吧!
作者: OrcaLee (彩虹)   2013-03-31 22:42:00
d e
作者: colo (想殺我沒這麼容易)   2013-03-31 23:02:00
C(養老好啊~~) D(正常版)
作者: kevinjl (無神論者-無神得自由)   2013-04-01 06:48:00
看看哪裡離工作地點近比較實在畢竟未來不可知
作者: chester71 (.. )   2013-04-01 18:36:00
D 啊 那邊吃喝玩樂都很方便啊 更不用說未來還有歌劇院
作者: chester71 (.. )   2013-04-01 18:37:00
和藍線BRT了 人家問台中 卻還要一直介紹高雄 真是辛苦了啊~~ XD
作者: yrlinb (finding)   2013-04-02 01:06:00
個人會選西屯,上下1高、74方便,附近逢甲,以後好出租。
作者: yrlinb (finding)   2013-04-02 01:09:00
D應該算中心吧,去台中的北西南都方便。
作者: wesley42 (飛機上有兔子)   2013-05-21 01:25:00
半半居打電話去問 說只剩下2樓的= =

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