掌握漲跌 北市將建房價指數
記者陳惠惠、邱瓊玉／專訪 好房NEWS
為讓房價資訊更透明，準台北市副市長張金鶚昨天指出，未來北市會建立
房價指數，即類似物價指數的概念，但會更細緻區分松山、大安或信義區
等。初期每季公布一次，讓民眾更清楚掌握各區房價漲跌，不會只被業者
資訊左右。
張金鶚說，目前建商的資訊都是個案，品質、樓高等條件不同，就算是平
均房價也不精準。他計畫建立房價指數模型，控制房屋品質、坪數大小及
屋齡等因素，建立有科學根據的房價指數。
另外，張金鶚還希望逐步調漲北市房屋、地價、土地增值稅稅基，即調高
公告地價、公告土地現值與房屋評定現值，更接近於市價，讓民間慢慢不
要養地和空房，「現在持有兩百多萬車子的成本比一千多萬房子還貴，這
是不通的啦！」
但張金鶚也不諱言，要調高稅基，稅率部分也要跟著調，否則稅基能漲得
很有限。他會向財政部爭取，給地方更大的稅率範圍，讓自用住宅稅率可
以往下走一點，炒房或炒地的可以增加一些。
不過，北市今年才調整過公告地價，三年內不能更動，但公告土地現值每
年都會調整，是否意味北市可能要調漲？張金鶚說，要看實際資料，但希
望能朝向更接近市價的方向走。
「講稅這東西很敏感。」但張金鶚說，慢慢接近市價也是執行中央的要求
。且在台北市或台灣，百分之六十的人是自用住宅，百分之廿沒有房子，
百分之廿的人擁有兩戶以上，甚至是上百戶，「百分八十的人對抗百分之
廿的人，這場仗應該可以打」。
除了強調居住正義，台北市長郝龍斌說，文化部分也要歸張金鶚管，希望
能提高北市居住、文化品質。學建築的張金鶚說，他希望能讓北市更有品
味，不只拆掉重建、鋪橋造路，還有軟性的一面，不管都更、公共建設，
都盼文化局能參與，甚至都市空地也加入文化元素，讓台北不只更有品味
，也更有趣。
3.新聞連結:http://news.housefun.com.tw/news/article/19703527640.html
一個理想