現在汐止一坪破30了
主要還是和南港內湖的比價效應
汐止沒捷運卻賣很貴
但為何當初規畫捷運時
不會想要板南線直接規劃到汐止呢?
反正也才多一站
畢竟松山南港板橋北車這些火車站都有捷運
若說和台鐵路線重疊
那上面提的這四站不也重疊了....XD
有人知道原因的嗎?
作者:
spmark (這就是幸運)
2013-04-03 17:37:00因為地形或行政區的關係？
作者:
roors (輕熟男)
2013-04-03 17:41:00107年通車。汐止捷運社后站。不過汐止交通不方便，補漲機率
作者:
roors (輕熟男)
2013-04-03 17:42:00很低，我是認為汐止跟淡水很像，因為除了一高三高，都只剩一
作者:
roors (輕熟男)
2013-04-03 17:43:00條路向外通車，所以你看淡水的房價，汐止了不起也就這樣。
作者:
roors (輕熟男)
2013-04-03 17:44:00喔，對，現在汐止還有20萬的公寓，如果想買來改套房投資，這邊還可以考慮，因為進價低，相對租金可降低，租客會增多。
作者:
roors (輕熟男)
2013-04-03 17:45:00這是我的看法。
作者: rogger 2013-04-03 17:49:00
沒有愛吧
作者: rogger 2013-04-03 17:51:00
增值性的話要問帥大了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-04-03 17:53:00松山線與南港線沿線流動人口與居住人口多少?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-04-03 17:54:00汐止多少? 汐止有個台鐵捷運化就很夠用了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-04-03 17:55:00南港還要發展成新東區，汐止重要性無法相提並論
作者: rogger 2013-04-03 17:56:00
其實汐止人口比南港多很多的 新北跟北市的差別比較關鍵
作者:
jecko (振作....)
2013-04-03 17:57:00汐止還會再漲, 畢竟內湖南港的房價太貴了
作者: rogger 2013-04-03 17:58:00
已經很貴了 最近預售有盤子買到49
作者:
jecko (振作....)
2013-04-03 17:59:00五年內的大樓40萬/坪以下還買的到
作者:
jecko (振作....)
2013-04-03 18:02:00預售的話, 像河畔哲人, 開到52萬/坪左右, 成交大概43萬/坪
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-04-03 18:05:00汐止的地理、氣候，非常接近基隆，
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-04-03 18:06:00如果是我，寧願多坐十來分火車去買一坪十來萬的基隆房
作者: rogger 2013-04-03 18:07:00
價格確實是因為內湖南港在撐的
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-04-03 18:07:00理性，勿戰，PEACE
我記得shter大在MRT板的"南港軟體園區站"討論系列文中的推文下面有很清楚地提到理由。
南港的元利世紀匯和宏普鉑金苑玩銷...不知道這消息是真的嗎? 後者這種價格買入很明顯是盤子在買的...唉...
作者:
shter (飛梭之影)
2013-04-03 21:38:002001年左右評估汐止運量用不到板南線跟台鐵兩條軌道運輸所以往南港方向就交給台鐵解決, 另案往內湖方向的民汐線
作者:
shter (飛梭之影)
2013-04-03 21:39:00南港本身人不多, 但因為南港調車場留下一堆平地成為發展基礎
作者:
shter (飛梭之影)
2013-04-03 21:40:00另外板南線在南港段會有來自內湖跟汐止的轉乘人口支撐
作者:
shter (飛梭之影)
2013-04-03 21:41:00板橋是以人口第一大區自然成為西邊的核心南港則是因為平地在東邊最多且是東邊進台北市的門戶而發展
作者:
shter (飛梭之影)
2013-04-03 21:46:00所以南港像是坎培拉的作用,內湖汐止基隆都比南港人多熱鬧