我在上班
同事值班
剛剛有來店客
同事在介紹房子給客人看
客人喜歡
假設物件1000萬
他就直接問700萬可不可以?
但是坦白說底價是900萬(真的)
他就說談話節目都這樣教啊
搞不好還說看PTT鄉民也這樣教啊!
我想直接跟他說
"照這樣出法 你買不到房子!!"
不是每一個物件都是開高的
屋主也會怕開太高客人不來看阿!!
相信許多同業也有這樣的想法
他喊不到七折就說我們唬爛 賣很貴 不要買 要找別間
卻不去認真比較實價登錄(還要比較樓層面向屋況)
"說什麼電視都有教了 我都知道要怎麼出價了!"
哎~~~~~~~~~~~~~
不要這樣嘛!
如果要這樣 以後我們開價就開超過底價兩成到三成讓你砍
這樣不是比較好? 讓你砍得爽爽的! 結果還不是一樣?
到時後又說我們仲介在炒房!> <
跟我買過房子的人都知道 我通常看個兩次就直接跟你說底價
也不做動作! 要不要自己決定!!
出芭樂價的我收了也沒用
不要浪費彼此時間
除非價錢相差不多 我還可以去議價!
差個一兩百萬 老實說 收了還會被屋主罵!
客人臨走前還在罵說房價高漲
政府說什麼要打房 一直打 還一直漲
等了這麼久 還是沒等到便宜的
老實說我不知道要說什麼? 因為它還會漲!!(我指高雄)
現在不買 以後妳只能說 "早知道!"
高雄的房價以前是被低估的
現在只是補漲 剛剛好而已!!
不信的人，三年後我們再來看^.^

真的~

就遇到不會買的仇仲客戶而已阿 不相信當然永遠買不到

關鍵字就是等了這麼久 仲介都丟屋主底價了還不信 怪自己

我不仇仲,但冰涷三尺,非一日之寒,連電視也這麼教

很多客人都以為自己做了很多功課 卻不知做錯了方向

難道沒有任何理由跟原因嗎?就像現在跟你說大陸網路最自由

明明很多菜鳥業務 要屋主開高價賣 他只是要開發達到公司要

M01上沒有工讀生,這種繪聲繪影的傳聞,也不是沒來由的

求。 這種當然要用力殺。 因為隔壁真的要賣的也會開一樣的

價錢。 你永遠不知道 你看到的是哪一種

建議可以改革房仲界,等到房仲業的利瀾跟收入,跟現在的

服務業差不多,相信大眾就不再無知,會以同理心來看待

別怪客人只能說業者(前輩)自己搞死自己 身為後進你加油

哈 沒有所謂行情 行情都是用喊的 只有願打跟願挨

原po的部落格 讚唷~~ 推

不買就算了 多的是幾年後暗自後悔自己怎麼就這樣精明都不會被

騙到 導致現在要多花錢買或已經不用思考買房的問題 因為已經買不到也買不起了

收仲介費不應只幫賣方賣到他的价錢，也應幫買方爭取

你就拿個平板直接調出政府版的實價登錄網，讓他認清

不然不要收買方的錢

現況，然後再幫他想策略。

開版的不是說了 就是直接跟你說底價了 不是爭取是啥 再爭取到低於底價成交的機會是多少

很多買方總是想買到投資價 很多賣方想賣到天價 仲介怎辦?

這種客人我都很乾脆的放棄,跟我無緣

就跟上網查了一堆資訊,就以為自己無所不知的鄉民一樣

這樣的人心中已有定見,你說再多也沒用,他不會聽進去的

出書的人賺到版稅 上節目名嘴有通告費 觀眾得到甚麼?

買不到房子 漲幅沒賺到 甚麼都沒得到

服務業 這種事要當見怪不怪 心理不爽就好QQ

請問三年後沒漲你要??..漲多少也是一種話術阿.....

你沒去努力,怎麼知道屋主底價一定是死守在900?

買賣沒有對錯~ 價格沒有對錯~ 你怎知過半年不會700萬賣出?

仲介是服務業~ 心中想想就好~ 到板上來抱怨客人的時間

拿來想該怎麼應付這種不清楚行情的客，賓主皆歡

會不會好一點?

我說了啊 出的價錢差不多 (50萬內) 我都會去努力

但是我的基準點是實價登錄，差太多的話　若你是屋主你要賣？

若屋主開太高的話 差一百萬我也是會去議啊 只是不是每個案件都是這樣子的! 回歸到本質，你要知道房子的行情嘛！

其實差太多不要浪費大家時間比較好.最討厭明明不會成還硬拖...中國就都這樣,死殘爛打.

高雄還是買的到市價7.X折價的..只是一般人買不到而已..

你是房仲 有空上來這邊po 文閒聊..為何不當場開個實價

登陸的行情給他看 順便教育一下他呢?

如果每筆成交都是開價打九折 還需要你房仲居中斡旋嗎?

不要太扯我當然會斡旋啊! 那不是我的客人 我無法教育

這個客人頗白目

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